Pronájem bytu 2+1 • 90 m² bez realitkyHegelstraße 19 Magdeburg Altstadt Sachsen-Anhalt 39104

V naprosto prvotřídní rezidenční lokalitě se ve 3. patře architektonicky nádherné reprezentativní budovy v Hegelstraße nachází tento prostorný a optimálně dispozičně řešený dvoupokojový byt s obytnou plochou přibližně 89,25 m².

Do bytu se zpravidla pohodlně dostanete výtahem. Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Obývací pokoj je díky ploše přibližně 35 m² velmi prostorný. Byt disponuje koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Kuchyň je vybavena vestavěnou kuchyňskou linkou s integrovanou myčkou nádobí. Ložnice má příjemnou velikost. Z kuchyně i ložnice lze vstoupit na prostorný balkon o ploše přibližně 14 m².

Koupelna s denním světlem je moderně obložena a zdobí ji po obvodu vedená žulová bordura. Do obkladu nad umyvadlem je zasazeno velké osvětlené zrcadlo. Koupelna nabízí možnost volby mezi sprchou a koupelí ve vaně. Navíc je zde samostatné WC pro hosty a malá komora.

V oddělené části sklepa je k dispozici místo pro pračku.

Tato kvalitně zrekonstruovaná reprezentativní budova se štukovou výzdobou a atmosférou zakladatelského období se nachází v historickém prostředí jedné z pravděpodobně nejkrásnějších ulic Magdeburku. Dominanta města, magdeburský dóm, je při vyjití z budovy na dohled. Hasselbachplatz s nesčetnými bary, hospodami a kavárnami, který je oblíbeným místem setkávání a zábavy, je dostupný za méně než 5 minut chůze.

Odtud rovněž jezdí veřejná doprava do všech městských částí Magdeburku. Na univerzitu, včetně lékařské fakulty, se dostanete přibližně za 10 minut na kole. Nedaleký městský park v pěší vzdálenosti vybízí k dlouhým odpočinkovým procházkám i ke sportovním aktivitám. Také nedaleká labská promenáda láká mnoho lidí k procházkám v příjemném prostředí.

Infrastruktura v okruhu 5 km: lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, Hauptschule, Realschule, gymnázium a veřejná doprava.

Ústřední plynové vytápění s ohřevem teplé vody, laminátové podlahy, dlažba.

Místo pro pračku ve sklepě, koupelna s denním světlem, vanou a sprchovým koutem, samostatné WC pro hosty, kuchyň s vestavěnou kuchyňskou linkou, balkon.

Zájemci by měli mít zájem o dlouhodobý pronájem alespoň na 2 roky a zajišťovat si příjem vlastní výdělečnou činností; výjimkou jsou studenti.

V domě jsou k dispozici kvalitní možnosti internetového připojení.

Celkové nájemné včetně záloh na provozní náklady činí 839,50 €. Parkovací stání ve dvoře nedaleko budovy je možné pronajmout za 70,00 € měsíčně.

Uvedený byt je určen výhradně k pronájmu. Z tohoto důvodu žádám všechny realitní makléře a zájemce o koupi, aby hledali v kategorii „Byty v osobním vlastnictví“ a zdrželi se zde jakýchkoli dotazů ohledně koupě.