Prodej domu • 290 m² bez realitky, Bavorsko

Hledáte domov s dostatkem prostoru pro více generací, nebo se chcete sami nastěhovat a část domu pronajímat? Tento samostatně stojící dům v klidné lokalitě na jižním svahu nabízí přesně takové možnosti.

Na třech podlažích je k dispozici přibližně 290 m² obytné plochy rozdělené do tří bytů, z nichž každý má vlastní kuchyň a koupelnu:

– Suterén: 3 pokoje, kuchyň, koupelna, vlastní terasa orientovaná na jih

– Přízemí: 4 pokoje, kuchyň, koupelna, samostatné WC pro hosty, velký balkon

– Podkroví: 2 pokoje, kuchyň, koupelna, zastřešený balkon

Dům byl postaven v roce 1973 kvalitní zděnou technologií a stojí na vzrostlém pozemku o rozloze 810 m². Je prázdný a ihned k nastěhování. Mnoho částí je dosud v původním stavu, takže si dům můžete zmodernizovat zcela podle vlastních představ.

Kupní cena 699 000 € je k jednání.

Dům se nachází v Barthelmesaurachu, klidné místní části obce Kammerstein v zemském okrese Roth, v čistě rezidenční oblasti na jižním svahu. Ze zahrady a balkonů se otevírá ničím nerušený výhled do údolí Aurachtal. Podle územního plánu končí jižně od pozemku zastavitelné území.

Po silnici B466 se snadno dostanete do Schwabachu a Norimberku. Louky a les se nacházejí v bezprostřední blízkosti, což je ideální pro rodinné procházky.

- Zděná konstrukce, obvodové stěny z děrovaných cihel

- 3 byty, každý s vlastní kuchyní a koupelnou; v přízemí navíc samostatné WC pro hosty

- Balkony orientované na jih a západ, zastřešený balkon v podkroví, terasa u suterénu orientovaná na jih

- Sklepní prostory, kotelna, místnost s nádrží, prádelna, komora

- Velká garáž s montážní jámou (vrata a střecha obnoveny v roce 2009), další venkovní parkovací stání

- Dva zahradní domky

- Velká zahrada se vzrostlými stromy: dvě sekvoje, převislá bříza, jabloň, dřevěný lovecký plot se živým plotem

- Ústřední vytápění na topný olej (kotel z roku 1987), olejová nádrž o objemu 10 000 l, obnovená v roce 1998, s detektorem úniku a každoroční kontrolou

- Modernizace: balkony v letech 1997/98, nové obklady v koupelně v přízemí v roce 2004, okna na východní straně v roce 2007, garáž v roce 2009

- Kupní cena: 699 000 €, k jednání

Stávající olejové vytápění lze podle aktuálně platných právních předpisů nadále provozovat. Při přechodu na tepelné čerpadlo je možné získat dotaci od KfW. Majitelé, kteří budou nemovitost sami užívat, mohou získat další bonusy.

Veškeré údaje, včetně údajů o obytné ploše, vycházejí z informací poskytnutých majitelkou a z dostupných podkladů. V případě zájmu vám rádi poskytneme půdorysy, průkaz energetické náročnosti a územní plán.

Těšíme se na vaši poptávku a rádi vám dům osobně představíme.