Prodej domu 6+1 • 170 m² bez realitky, Bavorsko

Výjimečný rodinný dům se skvělým ateliérem

Pozemek o rozloze cca 600 m², 2 nadstandardně velké garáže a další parkovací místa.

Klidná lokalita s dokonalou občanskou vybaveností, jen několik minut od mateřské školy, školy, sportovišť, veřejné dopravy a obchodů.

V blízkosti Francké jezerní oblasti (Rothsee, Brombachsee).

Neobvyklá dispozice s obytnou plochou cca 170 m², včetně dvoupodlažního ateliéru.

Další užitné prostory ve sklepě, garážích, vedlejších místnostech, podkroví a zahradním domku.

Podrobnosti o vybavení:

Dřevěná a plastová okna, částečně sahající až k podlaze,

izolační dvojskla,

žaluzie s elektrickým pohonem, sítě proti hmyzu a stínicí prvky,

dřevěné a prosklené dveře, podlahové krytiny: dlažba a korek.

Vytápění:

Ústřední olejové vytápění s kondenzační technologií, nádrž o objemu 5 000 litrů,

samostatný komínový průduch pro kachlová nebo krbová kamna,

podlahové vytápění v přízemí, radiátory v dalších podlažích.

Elektroinstalace/technické vybavení:

Dobré vybavení včetně optického připojení.

K dispozici je střešní konstrukce pro fotovoltaické panely.

Dispozice:

Přízemí se zádveřím/chodbou, WC pro hosty, pracovnou,

obývací a jídelní částí, terasou se skleněnou pergolou a zastíněním.

Kuchyně:

Moderní vestavěná kuchyňská linka LEICHT se všemi spotřebiči a mnoha nadstandardními prvky je zahrnuta v kupní ceně!

Patro se 3 ložnicemi a dvoupodlažním ateliérem. Balkon.

Koupelna s dvojitým umyvadlem, vanou, sprchou a WC.

Plně izolované podkroví je vhodné jako další užitný prostor nebo k případnému rozšíření obytné plochy.

Suterén s hobby místností (včetně radiátoru), 2 okny, technickou místností pro domácnost, místností s technickým vybavením/vytápěním a skladovacím prostorem.

Dřevěné interiérové dveře a protipožární dveře do kotelny.

Pozemek s velkým zahradním domkem a terasou, místem pro grilování / zahradním krbem,

další zahradní brankou, ovocnými stromy a prostorem na hraní.

Terasa u domu se skleněnou pergolou a zastíněním,

krytý průchod z domu do garáží.

2 nadstandardně velké a vysoké garáže se skladovacím prostorem,

elektrickým pohonem garážových vrat a dalšími parkovacími místy před garážemi.

Předzahrádka s dekorativní fontánou.

Nabídková cena je výrazně nižší než aktuální odhadní hodnota!

Prodej přímo od majitele a bez provize!

Těšíme se na váš dotaz či návštěvu nemovitosti.

Klidná okrajová lokalita s dokonalou občanskou vybaveností

– viz popis výše –

Nadstandardní vybavení včetně moderní vestavěné kuchyně LEICHT a ateliéru

– viz popis výše –

Nemovitost je k dispozici v krátkém termínu.

Výjimečný rodinný dům v prvotřídní lokalitě!

V kupní ceně je zahrnuta moderní vestavěná kuchyňská linka LEICHT.

Půdorysy, další technické údaje, průkaz energetické náročnosti a znalecký výpočet vám rádi poskytneme při prohlídce.

Spolu s požadovaným termínem prohlídky nám prosím sdělte své jméno, adresu a telefonní číslo.

Kvalitní nemovitost v prvotřídní lokalitě.

Přímo od majitele, bez provize!