Prodej domu 5+kk • 120 m² bez realitky, Dolní Sasko

Velmi dobře udržovaný rodinný dům v klidné čtvrti v Neu Wulmstorf. K domu náleží prostorná zahrada s přístřeškem pro auto a kůlnou.

Dům má obytnou plochu 120 m², rozdělenou mezi přízemí a první patro. Dále disponuje kompletním podsklepením včetně garáže s elektrickými garážovými vraty. Sklep je přístupný přímo zvenčí nebo vnitřním schodištěm. Součástí domu je také dosud nevybudované podkroví. Obytnou část tvoří 5,5 pokoje.

V rámci přípravy prodeje byl vyhotoven průkaz energetické náročnosti. Uvedenou třídu H, respektive hodnotu 500 W/m², lze vyvrátit skutečnou spotřebou. Znalec potvrdil, že podle spotřeby odpovídá nemovitost třídě E, respektive 20 000 kWh za rok. V uvedeném období dům obývaly dvě osoby.

Dále byl vypracován znalecký posudek tržní hodnoty. Hodnota nemovitosti byla stanovena na 646 000 €, z čehož 493 000 € připadá na hodnotu pozemku. Pozemek nabízí možnost přístavby přibližně stejné velikosti.

Dům nemá žádné nahromaděné nevyřízené opravy a je připraven k nastěhování.

Pozemek se nachází ve vynikající, centrální lokalitě v Neu Wulmstorf. Leží v boční ulici a veškerá důležitá občanská vybavenost, jako jsou školy, lékaři či obchody, je dostupná pěšky. Centrum je vzdálené přibližně 500 m a stanice příměstské železnice S-Bahn asi 1 000 m.

Nový dálniční nájezd je vzdálen přibližně 2,5 km. Pozemek se nachází ve výše položené části obce, takže zde na rozdíl od jiných oblastí nehrozí problémy s podzemní vodou ani záplavami.