Pronájem bytu 2+1 • 56 m² bez realitkyHebelstraße 3 Mannheim Mannheim Baden-Württemberg 68161

Nad střechami Mannheimu: Tento dvoupokojový byt v 5. nadzemním podlaží prošel kompletní rekonstrukcí a po jejím dokončení je poprvé nabízen k pronájmu. Nachází se v oblíbené čtvrti Oststadt, jen několik minut chůze od centra města, a je pohodlně dostupný výtahem.

Na obytné ploše přibližně 75 m² nabízí byt promyšlenou a velkorysou dispozici. Obývací pokoj o rozloze cca 24 m² s přímým vstupem na balkon tvoří srdce bytu a poskytuje dostatek prostoru pro sedací, čtecí i jídelní část. Samostatná kuchyně (cca 12 m²) je vybavena moderní kuchyňskou linkou. Prostorná ložnice o rozloze cca 16 m² orientovaná do vnitrobloku zajišťuje klidný spánek. Nabídku doplňuje moderní koupelna, samostatná toaleta pro hosty, komora a prostorná chodba s místem pro šatní stěnu a úložné prostory.

Ze slunného balkonu (cca 9 m²) se otevírá výhled do zeleně a na střechy města. Klimatizace zajišťuje příjemnou teplotu i během horkých letních dnů. Elektrické rolety lze pohodlně ovládat stisknutím tlačítka.

Dům: Bytový dům patří jedinému vlastníkovi a je velmi dobře udržován. Okna byla vyměněna, balkony a fasáda byly, respektive v současnosti jsou, modernizovány; poslední práce budou brzy dokončeny. V domě panuje příjemná a klidná sousedská atmosféra, na jejímž zachování majiteli velmi záleží.

Ideální pro jednotlivce, páry nebo pracující, kteří chtějí bydlet moderně a v centru.

Hebelstraße se nachází v mannheimské čtvrti Oststadt, jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit ve městě, přímo u Goetheplatz poblíž Národního divadla. Do centra města s typickými mannheimskými „čtverci“ dojdete během několika minut.

Zastávka městské dráhy „Nationaltheater“ je vzdálena pouhých přibližně 90 m. Odtud se rychle dostanete do centra, na hlavní nádraží (cca 1,2 km) i do čtvrti Neckarstadt. Přes nedaleký most Friedrich-Ebert-Brücke se rychle napojíte na hlavní výpadové komunikace směrem k dálnici.

Veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby je dostupná pěšky: supermarket (cca 140 m), pekárna (cca 100 m), lékárna (cca 160 m), lékařské ordinace a zdravotnické centrum v bezprostřední blízkosti. Kavárny a restaurace najdete přímo ve čtvrti.

K odpočinku vybízí promenáda podél Neckaru na nábřeží Cahn-Garnier-Ufer (cca 400 m) a louky u Neckaru. Kongresové centrum Rosengarten, vodárenská věž a náměstí Friedrichsplatz, galerie Kunsthalle i nákupní třída Planken jsou dostupné pěšky. Park Luisenpark je vzdálen jen několik minut jízdy na kole.

• 5. nadzemní podlaží s výtahem

• Klimatizace

• Elektrické rolety

• Samostatná kuchyně (cca 12 m²) s moderní kuchyňskou linkou včetně spotřebičů

• Moderní koupelna s kvalitními obklady a závěsným WC

• Kvalitní podlahová krytina ve světlém dřevěném dekoru v obytných místnostech

• Vestavná LED bodová svítidla

• Komora uvnitř bytu

• Slunný balkon (cca 8,91 m²) s přímým vstupem z pokoje

• Nová okna, vytápění dálkovým teplem

• Domovní interkom

Upozornění k obrázkům: Fotografie jsou vizualizace vytvořené s podporou umělé inteligence na základě skutečného stavu bytu po rekonstrukci. Nábytek a dekorace slouží pouze pro ilustraci a nejsou součástí pronájmu (s výjimkou kuchyňské linky). Některé detaily se proto mohou mírně lišit od skutečnosti.

Obytná plocha byla vypočtena podle půdorysu. Plocha balkonu je započítána z poloviny.

Budova je vytápěna dálkovým teplem. Vedlejší náklady a náklady na vytápění jsou hrazeny formou měsíčních záloh a jednou ročně vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Dodávku elektřiny pro domácnost, včetně provozu klimatizace, si nájemce sjednává přímo s dodavatelem dle vlastního výběru.

Ve stejném domě je k pronájmu rovněž kompletně zrekonstruovaný jednopokojový byt. V případě zájmu si jej můžete prohlédnout při stejném termínu prohlídky.

Máte-li zájem, zašlete nám prosím krátké představení (počet osob, povolání a požadovaný termín nastěhování). V krátké době se vám ozveme a domluvíme termín prohlídky.

Pronájem zprostředkovává společnost Statyca Immobilien GmbH a pro nájemce je bez provize.