Prodej domu 5+1 • 142 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Tento kompletně zrekonstruovaný a modernizovaný krajní řadový dům v Leinfeldenu spojuje osobitý půvab starší stavby s moderním komfortem bydlení.

Na obytné ploše přibližně 142 m², rozložené do tří podlaží, nabízí nemovitost celkem 5 pokojů a variabilní dispozici – ideální pro rodiny, páry nebo kombinaci bydlení a práce.

Dům byl v uplynulých letech a také v rámci nejnovějších rozsáhlých rekonstrukčních a stavebních úprav v mnoha ohledech obnoven.

Všechny vnitřní stěny a stropy byly nově omítnuty a upraveny. Moderní podlahové krytiny, okna s trojskly a kompletně modernizované interiéry vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru.

Zvláštní předností je prostorné, obytně upravené podkrovní studio s přiznanými dřevěnými trámy, působivým dřevěným obložením a několika okny. Otevřený prostor nabízí rozmanité možnosti využití a dodává domu zcela osobitý charakter.

Kompletně nově upraven byl také venkovní prostor. Vlastní dlážděný a oplocený dvůr nabízí místo pro útulné posezení a vybízí k odpočinku.

Nemovitost je v moderním a udržovaném stavu a představuje atraktivní příležitost pro zájemce, kteří hledají kompletně zrekonstruované vlastní bydlení v Leinfeldenu-Echterdingenu.

Prodej probíhá přímo od majitele a kupující neplatí žádnou provizi.

Nemovitost se nachází v Leinfeldenu, jižně od zemského hlavního města Stuttgartu.

Leinfelden-Echterdingen patří mezi atraktivní rezidenční lokality v regionu Stuttgartu a nabízí dobrou kombinaci infrastruktury, pracovních příležitostí a možností trávení volného času.

Obchody, školy, mateřské školy, lékaři a zařízení pro každodenní potřeby se nacházejí na území města.

Blízkost stuttgartského letiště, zemského výstaviště a řady renomovaných společností činí tuto lokalitu zajímavou také pro osoby dojíždějící za prací.

Regionální silniční síť a veřejná doprava zajišťují dobré spojení se Stuttgartem i okolními městy.

**Vybavení a hlavní přednosti**

- 5 pokojů na obytné ploše přibližně 142 m²

- Pozemek o rozloze 96 m²

- Prostorné podkrovní studio s přiznanými dřevěnými trámy

- Okna s trojskly v celém domě

- Moderní podlahové krytiny v obytných místnostech

- Modernizované koupelny a sanitární prostory

- Vlastní, nově upravený a oplocený venkovní prostor

- Rozsáhle modernizované technické vybavení domu

**Provedené rekonstrukční a stavební úpravy**

- Rozsáhlá rekonstrukce a modernizace interiérů

- Kompletní nové omítnutí a úprava všech vnitřních stěn a stropů

- Výměna topného systému v roce 2020

- Výměna veškerého topného potrubí a radiátorů

- Výměna vodovodního potrubí

- Elektroinstalace obnovená v uplynulých letech

- Výměna oken za okna s trojskly

- Výměna podlahových krytin

- Modernizace sanitárních prostor

- Renovace a nová úprava fasády

- Nová úprava venkovního prostoru včetně dláždění a nového oplocení

Rozsáhlé úpravy dodávají nemovitosti moderní vzhled a vytvářejí atraktivní základ pro její budoucí využití.

**Kupní cena: 629 000 €**

Bez provize – prodej přímo od majitele.

Nabídky realitních makléřů nejsou vítány!

Obytná plocha činí přibližně 142 m² dle zaměření architekta.

Dům bude předán po dohodě.

K dispozici je platný průkaz energetické náročnosti, který bude předložen při prohlídce.

Termíny prohlídek jsou možné po předchozí domluvě.

Těšíme se na váš kontakt.