Prodej domu 5+1 • 145 m² bez realitkyGeorg-Wilhelm-Straße 262a Hamburg Wilhelmsburg Hamburg 21107

V hamburské čtvrti Wilhelmsburg na vás čeká prostorná nemovitost s obytnou plochou přibližně 145 m² na pozemku o rozloze cca 380 m². Celkem pět pokojů, atraktivní vybavení a výhodná dopravní poloha nabízejí široké možnosti využití – jak pro rodiny, tak pro investory.

Promyšlená dispozice zahrnuje čtyři ložnice a velkoryse řešený obývací pokoj. Nemovitost tak poskytuje dostatek prostoru pro celou rodinu a flexibilní možnosti uspořádání, například pro domácí pracovnu, dětský pokoj nebo pokoj pro hosty.

Za zvláštní zmínku stojí parketové podlahy, podlahové vytápění v koupelně a elektricky ovládané žaluzie. Rozšířená kuchyň s mramorovou pracovní deskou doplňuje vybavení o kvalitní detail. Elektricky ovládaná markýza zajišťuje větší pohodlí ve venkovním prostoru. K dispozici je také vlastní parkovací místo, které je zahrnuto v kupní ceně.

Pozemek o rozloze cca 380 m² navíc nabízí velkorysý prostor i mimo samotnou obytnou plochu.

Tato nemovitost je zajímavá také pro investory. Kombinace pěti pokojů, dispozice vhodné pro rodiny a polohy na území Hamburku vytváří dobré předpoklady pro dlouhodobý pronájem. Městská část se vyznačuje polohou jižně od Labe, rozvinutou infrastrukturou a blízkostí centra Hamburku.

Okolí nabízí rodinám dobré podmínky pro každodenní život. V bezprostřední blízkosti se nacházejí mateřské školy, základní i střední školy, obchody, lékárny a zdravotnická zařízení.

Významnou výhodou lokality je rovněž dobrá dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Haulander Weg, kterou obsluhuje linka 154, je vzdálena pouhých cca 140 metrů! Ze stanice městské železnice S-Bahn Wilhelmsburg je k dispozici spojení směrem k hamburskému hlavnímu nádraží. Podle dostupných údajů trvá cesta vlakem S-Bahn přibližně 19 minut.

Do centra Hamburku se lze v závislosti na zvoleném dopravním prostředku a aktuální dopravní situaci dostat přibližně za 20 minut.

Wilhelmsburg spojuje městský život s pestrými možnostmi trávení volného času a odpočinku. Zelené plochy, rekreační oblasti a blízkost Labe nabízejí vítané zpestření každodenního života.

Lokalita je tak vhodná jak pro rodiny, které kladou důraz na kvalitní infrastrukturu, tak pro dojíždějící za prací a investory hledající bydlení na území Hamburku.

- Obytná plocha cca 145 m²

- Pozemek o rozloze cca 380 m²

- Rok výstavby 2005

- 5 pokojů, z toho 4 ložnice

- Parketové podlahy

- Rozšířená kuchyň s pracovní deskou ve vzhledu mramoru

- Podlahové vytápění v koupelně a na toaletě pro hosty

- Elektricky ovládané žaluzie

- Elektricky ovládaná markýza

- Vlastní parkovací místo zahrnuté v kupní ceně

- Nemovitost není součástí společenství vlastníků jednotek

- Průkaz energetické náročnosti se v současnosti zpracovává

Dobré spojení veřejnou dopravou