Prodej bytu 3+1 • 80 m² bez realitkyStuttgart Degerloch Baden-Württemberg 70597

Byt se nachází v klidné lokalitě Degerloch-Haigst v domě se třemi bytovými jednotkami. Kromě tří pěkných, světlých pokojů, vestavěné kuchyně (z roku 2021) a velké koupelny s denním světlem, vanou, umyvadlem a přípojkou na pračku je zde samostatná toaleta a malá koupelna (renovovaná v roce 2021) s WC a sprchovým koutem. Po malém schodišti se dostanete do dvou místností v podkroví. Ty jsou rovněž zrekonstruované, vytápěné a každá má vikýř. Tyto místnosti však nejsou zkolaudovány jako obytné prostory. Velký, částečně zastřešený balkon je orientován na východ, takže jej lze dobře využívat i v létě. K dispozici jsou dva suché sklepní prostory a parkovací stání přímo před domem. Společné užívání zahrady je povoleno, zahrada je však velmi malá. Ve sklepě se nachází také malá prádelna, kde je rovněž možné připojit pračku.

V oblasti Haigst jezdí pouze místní doprava, takže jde o dopravně zklidněnou lokalitu. Vinice jsou vzdálené jen několik metrů a les přibližně 50 metrů. Na zastávku Degerloch i na zastávku Haigst dojdete pěšky za 5–6 minut. Stejně dlouho trvá cesta za nákupy do ulice Epplestraße. Degerloch nabízí mnoho nákupních možností, od specializovaných prodejen přes Rewe až po Aldi, a také lékárny, lékaře, terapeuty apod. Dobře dostupné jsou rovněž školy a mateřské školy. Kromě parkovacího stání u domu jsou další parkovací místa k dispozici v okolí.

Všechny podlahy byly v roce 2021 obnoveny a jsou z pravých dřevěných parket, případně dlažby; v podkroví je korek. Starší podlahové krytiny zůstaly pouze v malé chodbě a na toaletě. Střecha byla v roce 2010 přestavěna a zateplena. Plastová okna mají dvojité zasklení. Byt bude připraven k nastěhování od 1. 1. 2027, případně od 1. 2. 2027; do té doby se současní nájemníci odstěhují.

Aktuální měsíční poplatek za správu domu činí 488 eur. Zahrnuje zálohy na topný olej a vytápění, vodu, pojištění, správu, odvoz odpadu apod. a také příspěvek do fondu oprav. Fond oprav domu v současnosti činí přibližně 35 000 eur.