Pronájem bytu 2+1 • 52 m² bez realitkyHelmstraße 25 Nürnberg Sandberg Bayern 90419

Dispozičně dobře řešený dvoupokojový byt o rozloze 51,25 m² se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s osmi byty v oblíbené čtvrti St. Johannis. Dům z roku 1925 prošel v letech 2014/2015 rozsáhlou rekonstrukcí, při níž byly vyměněny rozvody, elektroinstalace a okna a instalován plynový kondenzační kotel.

Srdcem bytu je obytná kuchyně s kompletní vestavěnou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů a francouzským balkonem orientovaným do zeleného vnitrobloku. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje. Ložnice je přístupná z chodby; oba pokoje jsou orientovány do ulice. Koupelna s oknem a sprchovým koutem z pravého skla nabízí také samostatný výklenek pro pračku.

Jelikož jsou oba pokoje přístupné samostatně a mají podobnou rozlohu, něco přes 12, respektive 14 m², je byt velmi vhodný také pro společné bydlení dvou osob. Velká obytná kuchyně poskytuje dostatek prostoru pro společná setkávání.

Dispozice:

- Kuchyně: 12,03 m²

- Obývací pokoj: 12,08 m²

- Ložnice: 14,29 m²

- Koupelna/WC s výklenkem pro pračku: 8,71 m²

- Chodba: 4,14 m²

Byt bude pravděpodobně volný k nastěhování od 1. 1. 2027.

Byt se nachází v klidné vedlejší ulici v norimberské čtvrti St. Johannis, jedné z nejvyhledávanějších rezidenčních oblastí města. Nedaleko je tramvajová linka č. 6, pekárny, supermarkety i kavárny jsou dostupné pěšky. Lužní oblast kolem řeky Pegnitz, koupaliště Westbad i historické centrum jsou nedaleko – ideální pro všechny, kteří chtějí bydlet v centru, a přitom v klidném prostředí.

- Vestavěná kuchyňská linka s varnou deskou, troubou, myčkou nádobí, digestoří a kombinovanou chladničkou s mrazákem

- Francouzský balkon v kuchyni s výhledem do vnitrobloku

- Koupelna s oknem, sprchovým koutem z pravého skla, dlažbou z jemné kameniny a topným žebříkem

- Přípojka pro pračku v samostatném výklenku v koupelně

- Laminátová podlaha v obytných místnostech, kuchyni a chodbě

- Plastová okna s trojskly

- Centrální plynové vytápění kondenzační technologií, centrální ohřev vody

- Sklepní kóje a kolárna ve dvoře

- Kauce: trojnásobek měsíčního nájemného bez poplatků

- Nájemní smlouva na dobu neurčitou s indexovaným nájemným, minimální doba nájmu 1 rok

- Domácí zvířata po dohodě

- Elektřina a internet na základě vlastních smluv

Máte-li o byt zájem, zašlete prosím krátkou zprávu o sobě, požadovaný termín nastěhování, vyplněný formulář s údaji o zájemci a doklad o příjmu za poslední měsíc. Prohlídky jsou možné po dohodě.