Prodej bytu 2+1 • 68 m² bez realitkyMindener Straße 3 Berlin Charlottenburg Berlin 10589

Na prodej je volný, efektivně dispozičně řešený dvoupokojový byt s komorou, který prošel v roce 2022 kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v pravé části 2. patra přední budovy, má balkon a samostatnou sklepní kóji. Prodej probíhá bez provize přímo od vlastníka.

Jedná se o typický berlínský starší činžovní dům z roku 1909, který se skládá z přední budovy, bočního křídla a zadní budovy. Má pět plných podlaží (suterén, přízemí až 4. patro a navíc nevybudované podkroví) a přibližně 40 jednotek. Nachází se nedaleko zámku Charlottenburg a v pěší vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice okružní železnice Jungfernheide. Hned za rohem se nachází supermarket Edeka a veškerá další občanská vybavenost pro každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar atd.).

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Teplá voda se připravuje decentralizovaně přímo v bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrické rozvody v přední a zadní budově byly v posledních letech zrekonstruovány. Také sklepní prostory nedávno prošly kompletní rekonstrukcí (nové sklepní kóje, vymalované stěny, kompletně vyměněné odpadní potrubí a optimalizované větrání).

V nadcházejících letech plánuje společenství vlastníků zrekonstruovat fasádu, schodiště, elektrické rozvody v bočním křídle a první dvůr. Podle již obdržených nabídek si tyto práce vyžádají mimořádný příspěvek ve výši přibližně 350 € za metr čtvereční obytné plochy. Tuto částku bude hradit budoucí vlastník bytu.

V případě zájmu a po uskutečnění prohlídky rádi poskytneme veškeré relevantní dokumenty, například půdorysy bytů, prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky, průkaz energetické náročnosti apod.

Pro zahraniční kupující:

Přímo od vlastníka a bez provize je na prodej volný dvoupokojový byt s další malou komorou. Nachází se v pravé části 2. patra přední budovy, v roce 2022 prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí efektivní dispoziční řešení, balkon a samostatnou sklepní kóji.

Jedná se o typický berlínský starší činžovní dům z roku 1909, který se skládá z přední budovy, bočního křídla a zadní budovy. Má pět plných podlaží (suterén, přízemí až 4. patro a navíc nevybudované podkroví) a přibližně 40 jednotek. Nachází se nedaleko zámku Charlottenburg a v pěší vzdálenosti od stanice metra Mierendorffplatz a stanice okružní železnice Jungfernheide. Hned za rohem se nachází supermarket Edeka a veškerá další občanská vybavenost pro každodenní potřeby (květinářství, kavárna, banka, pekárna, bar atd.).

Budova je vytápěna dálkovým vytápěním. Teplá voda se připravuje decentralizovaně přímo v bytech pomocí elektrických průtokových ohřívačů.

Elektrické rozvody v přední a zadní budově byly v posledních letech obnoveny. Také sklepní prostory nedávno prošly kompletní rekonstrukcí (nové sklepní kóje, vymalované stěny, kompletně vyměněné odpadní potrubí a optimalizované větrání).

V nadcházejících letech plánuje společenství vlastníků zrekonstruovat fasádu, schodiště, elektrické rozvody v bočním křídle a první dvůr. Podle již obdržených nabídek stavebních společností si tyto práce vyžádají mimořádný příspěvek ve výši přibližně 350 € za metr čtvereční obytné plochy. Tuto částku bude hradit budoucí vlastník bytu.

Na vyžádání a po uskutečnění prohlídky rádi poskytneme veškeré relevantní dokumenty, například půdorysy bytů, prohlášení vlastníka o rozdělení budovy na jednotky, průkaz energetické náročnosti apod.

V obou pokojích a na chodbě jsou zachovány původní dřevěné prkenné podlahy. Kuchyň a koupelna jsou vydlážděné.

V obou pokojích a na chodbě jsou zachovány původní dřevěné prkenné podlahy. Kuchyň a koupelna jsou vydlážděné.

Apios Fünfte Verwaltungsgesellschaft UG

Am Kietz 24

15806 Zossen

Jednatelé: Michael Kalb a Sascha Kalb

Obchodní rejstřík vedený u okresního soudu v Postupimi, HRB 32369 P