Prodej bytu 3+kk • 78 m² bez realitkyThulestraße 61, Bezirk Pankow Berlin Pankow Berlin 13189

Byt se nachází ve 2. patře památkově chráněného obytného komplexu, který v roce 1925 navrhl Erwin Gutkind. V roce 2025 prošel kompletní rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Do všech pokojů se vstupuje samostatně z chodby. Interiér charakterizují prkenné podlahy, stěrkované stěny a široká okna. K bytu náleží sklepní kóje a možnost společného užívání ozeleněného vnitrobloku.

Thulestraße se nachází v klidné, zelené rezidenční oblasti. K jezeru Weißer See s koupalištěm se lze dostat přímo tramvají. V pěší vzdálenosti leží také Humannplatz s dětským hřištěm, restauracemi, kavárnou a zmrzlinárnou. Supermarkety Rewe a Netto jsou vzdálené 100 metrů, k nákupnímu centru Schönhauser Allee Arcaden dojdete za 14 minut. Tramvají M2 se na Alexanderplatz dostanete přibližně za 20 minut, ke stanici městské železnice S-Bahn Prenzlauer Allee na okružní lince Ringbahn dojedete na kole nebo tramvají M2 za pět minut.

Dobré spojení veřejnou dopravou: nejbližší zastávky jsou vzdálené jen několik minut chůze. Jezdí odtud tramvajové linky M2, 12 a M13 a autobusová linka 156. Linka M2 jezdí přímo na Alexanderplatz. Tramvají č. 12 se dostanete ke stanici S-Bahn a metra Friedrichstraße a dále až na zastávku Am Kupfergraben. Linka M13 spojuje tuto oblast se stanicemi S-Bahn Bornholmer Straße a Warschauer Straße. Také další stanice S-Bahn jsou rychle dostupné a nabízejí spojení do mnoha částí Berlína. Po městě se tak lze pohodlně pohybovat i bez automobilu.

Byt nabízí:

- prkenné podlahy a stěrkované stěny,

- široká okna,

- samostatný vstup do všech pokojů z chodby,

- koupelnu s vanou,

- dálkové vytápění,

- sklepní kóji o ploše 5,5 m²,

- možnost společného užívání ozeleněného vnitrobloku.

Památková ochrana dlouhodobě zachovává charakter domu i dvora. U stavebních úprav odsouhlasených památkovým úřadem lze využít zvýšené daňové odpisy podle § 7i a § 10f německého zákona o dani z příjmů (EStG).

**Měsíční poplatky za správu domu:** 286,47 €

Energetický průkaz je k dispozici, přestože u památkově chráněného objektu není povinný.