Prodej domu 5+1 • 114 m² bez realitkyBerlin Alt-Hohenschönhausen Berlin 13053

Tento výjimečný rodinný dům spojuje stylové bydlení v zeleni s blízkostí přírodního koupaliště u jezera Orankesee (max. 5 minut jízdy, vzdálené dvě ulice) i německé metropole Berlína. Nemovitost se nachází v naprosto klidné a zavedené rezidenční lokalitě a nabízí vzácnou kombinaci přírody, soukromí a městské infrastruktury na nejvyšší úrovni. Výjimečnost této lokality spočívá v jedinečném, téměř venkovském charakteru ulice. Přestože se nacházíte uprostřed velkoměsta, panuje zde oáza klidu a ruch města sem vůbec nedoléhá. To nejlepší však je, že jakmile ulici opustíte, ocitnete se přímo v centru dění. Dopravní spojení je vynikající a na Alexanderplatz se vším jeho velkoměstským ruchem se dostanete za pouhých 20 minut.

Dům byl postaven v roce 2000 a zaujme obytnou plochou přibližně 114 m², promyšleným dispozičním řešením a kompletně vybudovaným, vodotěsným obytným suterénem o rozloze 55 m². Energetická třída A podtrhuje moderní a udržitelný charakter nemovitosti.

Již při vstupu pocítíte příjemnou atmosféru interiéru plného světla. Srdcem přízemí je prostorný obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní v americkém stylu. Útulná krbová kamna zde zejména v chladnějších měsících zajišťují příjemné teplo a nadstandardní atmosféru bydlení. Dispozice nabízí maximální flexibilitu: kromě hlavní ložnice v přízemí jsou k dispozici další tři místnosti s variabilním využitím. Ať už jako dětský pokoj, domácí pracovna, nebo šatna, snadno zde uskutečníte jakoukoli představu o bydlení. Dvě plnohodnotné koupelny – jedna se sprchovým koutem a druhá samostatná s vanou – zabrání ranním tlačenicím v rodině.

Prostorný vybudovaný suterén zahrnuje všestranně využitelné místnosti, které se ideálně hodí jako místnost pro volnočasové aktivity nebo prostor pro hosty. Další úložné prostory nabízí přístupná půda, přístřešek pro vozidla a dva praktické zahradní domky.

Pozemek o rozloze 449 m² je kompletně obklopen vzrostlou zelení a zaručuje naprosté soukromí – představuje ideální místo k odpočinku. Prostorná terasa je po celý den zalitá sluncem a vytváří ideální podmínky pro příjemné chvíle pod širým nebem. V přední části zahrady je navíc možné vybudovat bazén s přímým přístupem z terasy. Samotná zahrada je skutečným přírodním rájem: nachází se zde osm ovocných stromů pro vlastní sklizeň, prostor pro pěstování zeleniny, pečlivě založené květinové záhony a robotická sekačka zajišťující pohodlnou údržbu.

Tato nemovitost v sobě spojuje vše, co patří k náročnému bydlení: klid, přírodu, dostatek prostoru a vynikající polohu přímo v Berlíně. Nemovitost této kvality a v takové lokalitě je skutečnou raritou a nabízí bydlení na nejvyšší úrovni – ideální pro rodiny, které hledají něco výjimečného.

Nemovitost se nachází v rezidenční ulici v berlínské čtvrti Alt-Hohenschönhausen, v městském obvodu Lichtenberg. V okolí jsou obchody, školy i mateřské školy. Jezero Orankesee s přírodním koupalištěm a nedaleké jezero Obersee rozšiřují nabídku volnočasových aktivit v této čtvrti a poskytují možnosti procházek a odpočinku.

Veřejná doprava je dostupná z nedaleké zastávky Rhinstr./Plauener Str., kterou obsluhují tramvajové linky M17 a 27. S přestupy je možné pokračovat na městské a podzemní dráhy i do centra Berlína.

Automobilem se lze po silnici B158 směrem na Ahrensfelde a přes nájezd Berlin-Hohenschönhausen dostat na dálnici A10, berlínský okruh. Nemovitost je tak dobře napojena na dálniční síť. Na Alexanderplatz dojedete autem přibližně za 20 minut.

- Možnost předání kompletně zařízené nemovitosti

- Otevřený obývací a jídelní prostor s krbovými kamny

- Otevřená vestavěná kuchyně s troubou, varnou deskou a myčkou nádobí

- Velká okna a přímý vstup z kuchyně na terasu

- Dvojité rolety na několika oknech

- Venkovní žaluzie na celém domě

- Pevné hliníkové sítě proti hmyzu na celém domě

- Koupelna se sprchovým koutem v přízemí

- Modernizovaná koupelna s vanou v přízemí a podkroví

- Dům je kompletně podsklepený

- Obytně upravené sklepní prostory o rozloze přibližně 55 m²

- Další skladovací prostory a prádelna v suterénu

- Půda jako další užitná plocha

- Terasa o ploše přibližně 16 m²

- Zahrada se vzrostlou zelení, osmi ovocnými stromy a květinovými záhony

- Prostor pro pěstování zeleniny

- Robotická sekačka pro údržbu trávníku

- Nádrž na dešťovou vodu o objemu přibližně 4 000 litrů s přepadem do vsakovacího systému

- Přístřešek pro automobil o ploše přibližně 15 m²

- Dva zahradní domky pro zahradní potřeby, skladování nebo využití jako dílna

- Vjezdová brána a kamerový dohled nad pozemkem

- Podle dokumentace vodopropustné povrchy příjezdové cesty, přístupových chodníků a terasy

- Energetická třída A

Virtuální prohlídka bude doplněna.

V případě zájmu o termín prohlídky prosíme o uvedení jména a telefonního čísla.