Prodej bytu 4+1 • 120 m² bez realitky, Hessen

Tento výjimečný byt v osobním vlastnictví spojuje velkorysý pocit prostoru, dostatek denního světla a promyšlené dispoziční řešení. Již při vstupu působí byt otevřeně a vzdušně. Zvláště působivá je výška stropů dosahující v obývací části a jednom z pokojů až 3,60 m, která bytu propůjčuje téměř loftový charakter. Střešní šikminy se nacházejí pouze na několika místech, jsou nenápadné a při běžném užívání je téměř nevnímáte.

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část. Odtud se dostanete na velkorysou jižně orientovanou terasu s výhledem na přírodní rezervaci Weideswiesen-Oberwald, která přímo vybízí k odpočinku. Další francouzský balkon zajišťuje ještě více denního světla a podtrhuje otevřený charakter interiéru.

Další předností je prostorný balkon orientovaný na západ, na který se vstupuje přímo z jednoho z flexibilně využitelných pokojů. Ať už jej využijete jako ložnici, dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo domácí pracovnu, přímý vstup na balkon dodává místnosti mimořádnou kvalitu bydlení a vybízí k vychutnávání večerního slunce.

Byt nabízí dvě koupelny s denním světlem, vestavěné skříně na míru v ložnici a vstupní části, podlahové vytápění a promyšlené dispoziční řešení. Poskytuje tak komfortní domov párům, rodinám i všem, kteří hledají velkorysé bydlení s vysokou kvalitou života.

K bytu dále náleží vlastní sklepní kóje a půdní prostor přístupný přímo z bytu, který nabízí další úložné možnosti a je určen výhradně k tomuto bytu. Přímo u domu se nachází garáž a parkovací stání, které si lze v případě zájmu pronajmout.

Kombinace mimořádné výšky stropů, tří venkovních prostor, místností zaplavených světlem a ničím nerušeného výhledu do zeleně činí z tohoto bytu vzácnou příležitost na trhu s nemovitostmi.

Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě Erlensee-Rückingen a spojuje bydlení v blízkosti přírody s vynikající dopravní dostupností. Prostorná jižně orientovaná terasa nabízí výhled na přírodní rezervaci Weideswiesen-Oberwald, která je mimo jiné domovem známých erlenseeských vodních buvolů. Navzdory bezprostřední blízkosti dálničního přivaděče si zde můžete užívat příjemně klidné bydlení, protože dálnice není v obytné části nijak znatelná. Zároveň se na dálnici A45 dostanete během jedné minuty a na A66 do čtyř minut, což zajišťuje rychlé spojení směrem na Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg a Gießen.

Obchody, mateřské školy, školy, lékaři i další služby každodenní potřeby se nacházejí v pohodlné blízkosti, díky čemuž je tato lokalita mimořádně atraktivní jak pro rodiny, tak pro osoby dojíždějící za prací.

Podlahové vytápění, okna s příčkami mezi skly, rohová vana, sklepní kóje, půdní prostor, dvě koupelny s denním světlem, vysoké stropy.

**Upozornění**

Poptávky realitních makléřů si výslovně nepřejeme. Zdržte se prosím telefonátů, e-mailů a nabídek zprostředkování. Děkujeme za pochopení.

Těším se, že vám byt osobně představím. Jako interiérová architektka vám nejen zodpovím veškeré otázky týkající se nemovitosti, ale na přání vám také ráda nabídnu nápady a doporučení pro optimální využití a uspořádání jednotlivých prostor.

Těším se na vaši zprávu.

**Upozornění k vizualizacím**

Jako interiérová architektka jsem vytvořila alternativní návrh zařízení včetně vizualizací. Ty představují potenciál bytu a slouží jako inspirace pro moderní řešení interiéru. Jedná se samozřejmě pouze o návrh možného uspořádání. Byt se prodává nezařízený a je ihned připraven k nastěhování.