Prodej domu 5+1 • 161 m² bez realitkyBerlin Zehlendorf Berlin 14167

Moderní architektonický dům se představuje jako prostorná, světlem zalitá nemovitost bez nutnosti rekonstrukce. Samostatně stojící budovu z let 1999/2000 obklopuje snadno udržovatelný pozemek chráněný před pohledy zvenčí. Interiér zaujme přízemím v loftovém stylu s velkorysou výškou místností a rozsáhlými prosklenými plochami. Majitelům a jejich hostům jsou k dispozici tři ložnice v horním patře a koupelny na všech podlažích. Místnost o rozloze 25 m² v suterénu byla navržena jako domácí kancelář. Celkem je k dispozici přibližně 230 m² obytné a užitné plochy, navíc garáž se skladovacím prostorem.

Dům leží mezi stanicemi S-Bahn Sundgauer Straße a Zehlendorf, díky čemuž nabízí linka S1 optimální spojení s nákupní třídou ve Steglitzu, centrem Berlína, ale také s jezery v Grunewaldu a Postupimí. Půvabná čtvrť Alt-Zehlendorf s týdenním trhem a veškerou občanskou vybaveností je dostupná pěšky nebo na kole. Totéž platí pro renomovanou školu John F. Kennedy School a další školy.

Podrobnosti o bydlení:

- Otevřená kuchyně s navazující technickou místností

- Útulný krbový kout

- Večerní slunce s výhledem do zeleně

- Prostorná sauna se sprchou a WC

- Upravené a vytápěné podzemní podlaží

- Ložnice se šatnou a vlastní sprchou/WC

- Koupelna s vanou pro další dva pokoje

- Praktické vestavěné skříně, šatní sestavy a zrcadla

- Elegantní žulové podlahy s podlahovým vytápěním napojeným na plyn

- Samostatná prádelna v podzemním podlaží

- Vlastní příjezdová cesta k pozemku situovanému dále od ulice

- Připojená garáž s další místností na nářadí

- Možnost instalace solárních panelů / tepelného čerpadla

- Zahrada s nízkými nároky na údržbu a zavlažování

- Idylické jezírko s lekníny a zlatými rybkami

Jen několik minut od této prestižní oblasti rodinných domů se nacházejí veškeré nákupní možnosti, lékaři a školy, včetně mezinárodní John F. Kennedy School. Veřejnou dopravu zajišťují autobusové linky 112 a X11 a stanice linky S1 Sundgauer Straße a Zehlendorf. Odtud je to 5 minut k jezeru Schlachtensee v Grunewaldu nebo 9 minut k jezeru Wannsee. Do centra Berlína se lze dostat S-Bahnem za 25 minut (Potsdamer Platz / Braniborská brána). Zde je možné přestoupit na letištní expres FEX, který jede na letiště 18 minut.

Centrum Zehlendorfu s historickým kostelem, úřadem městské části, týdenním trhem, specializovanými obchody, restauracemi, kavárnami apod. se rozkládá kolem radnice Zehlendorf a ulice Teltower Damm, vzdálených 1,5 km. Rozlehlé parky Schönower, Schweizerhof a Heinrich-Laehr vybízejí k příjemným večerním procházkám.

Nemovitost je ve výborném stavu a připravena k okamžitému nastěhování.

Dům je na všech třech podlažích vytápěn plynovým kotlem Viessmann z roku 2013. Aktuální průkaz energetické náročnosti založený na skutečné spotřebě po pronájmu uvádí třídu energetické účinnosti D; od prvního nastěhování byla nemovitost zařazena do třídy C. Energetický průkaz bude k dispozici při prohlídce.

Dům je vhodný pro pár nebo rodinu s jedním či dvěma dětmi. Příjezdová cesta ke garáži je součástí pozemku, takže na ní lze zaparkovat druhé vozidlo. ZÁVĚR: moderní a bezproblémová nemovitost, která zároveň nabízí nejvyšší úroveň komfortu bydlení.

Prodej probíhá přímo od soukromého vlastníka bez provize. Stáhněte si prosím přiložený prospekt k nemovitosti.