Prodej domu 5+1 • 143 m² bez realitkyAschheim Aschheim Bayern 85609

Tento prostorný řadový dům v Aschheimu u Mnichova zaujme kvalitním vybavením, promyšleným uspořádáním místností a celkově velmi udržovaným stavem. Nemovitost byla postavena v roce 2000 a v roce 2020 prošla rozsáhlou modernizací. Zvláštní důraz byl přitom kladen na kvalitní materiály, nadčasový design a příjemnou atmosféru bydlení.

Již při vstupu do domu vytvářejí moderní vchodové dveře, kvalitní parkety z pravého dřeva a vkusně renovované schodiště příjemný první dojem.

Přízemí tvoří centrum domu. Světlý obývací prostor s velkými okenními plochami nabízí přímý vstup na terasu a do vlastní zahrady. Kvalitní vestavěná kuchyňská linka, která byla v roce 2020 vyměněna, doplňuje komfort bydlení a po dohodě ji lze převzít za odpovídající odstupné. Toto podlaží uzavírá kompletně modernizovaná toaleta pro hosty.

V horním patře se nacházejí dvě dobře dispozičně řešené ložnice a koupelna, která byla v rámci modernizace částečně zrekonstruována. Místnosti nabízejí rozmanité možnosti zařízení a dostatek prostoru pro individuální potřeby rodiny.

Zvláštní předností je prostorné podkroví s otevřenou dispozicí a vysokými stropy. Ať už bude využíváno jako hlavní ložnice, pracovna, nebo soukromé útočiště, nabízí všestranné možnosti využití. Přímo přilehlá koupelna je vybavena sprchovým koutem i vanou, a poskytuje tak ještě větší pohodlí.

Také suterén nabízí cenný dodatečný prostor. Vedle místnosti, která je v současnosti využívána jako kancelář, je zde k dispozici samostatná prádelna a spíž.

Vlastní zahrada s terasou vybízí k příjemnému odpočinku venku. Elektricky ovládané zastřešení terasy instalované v roce 2021 doplňuje venkovní prostor a poskytuje další komfort.

K domu dále náleží dvě garáže, které jsou nabízeny k samostatnému odkoupení. Kupní cena činí 20 000 eur za každou garáž a není zahrnuta v uvedené kupní ceně nemovitosti.

Díky rozsáhlým modernizacím, kvalitnímu vybavení a udržovanému stavu nabízí nemovitost ideální podmínky k nastěhování bez nutnosti větších rekonstrukcí.

Atraktivní domov pro rodiny i všechny, kteří chtějí spojit velkorysé bydlení s vlastní zahradou a blízkostí bavorské metropole Mnichova.

Nemovitost se nachází v Aschheimu, oblíbené obci ve východní části zemského okresu Mnichov. Lokalita spojuje prostředí vhodné pro rodiny s blízkostí bavorské metropole a dobrým dopravním spojením s okolními hospodářskými centry.

Aschheim nabízí dobře rozvinutou infrastrukturu s obchody pro každodenní potřeby, mateřskými školami, školami, lékaři a gastronomickými zařízeními. V okolí se nacházejí také různé možnosti volnočasového vyžití, sportovní kluby a zelené plochy.

Díky nedalekým dálnicím A99 a A94 a okolním dopravním spojům jsou Mnichov i další cíle v regionu snadno dostupné.

Kombinace zavedené rezidenční oblasti, kvalitní infrastruktury a blízkosti Mnichova činí z Aschheimu atraktivní místo k bydlení pro rodiny i pracující.

Nemovitost prošla v roce 2020 rozsáhlou modernizací. Při úpravách byl kladen zvláštní důraz na kvalitní materiály, nadčasový vzhled a příjemnou atmosféru bydlení.

Mezi nejdůležitější modernizace a prvky vybavení patří:

- Kvalitní parkety z pravého dřeva v obytných místnostech, nově položené v roce 2020

- Výměna nástěnných topných těles v roce 2020

- Kompletně zrekonstruovaná toaleta pro hosty včetně nových sanitárních rozvodů a zařizovacích předmětů

- Částečná modernizace koupelny v horním patře, včetně nových obkladů, toalety a umyvadla

- Renovace schodišť broušením, olejováním a nátěrem

- Výměna elektrických rolet

- Montáž moderních vstupních dveří

- Nový nátěr fasády v roce 2020

- Kvalitní vestavěná kuchyňská linka z roku 2020

- Elektricky ovládané zastřešení terasy z roku 2021

- Vlastní zahrada s terasou

- Prostorný obytný prostor v podkroví s přilehlou koupelnou

- Dvě koupelny a samostatná toaleta pro hosty

- Další kancelářská místnost v suterénu

- Samostatná spíž a prádelna

- Dvě garáže

Kvalitní vestavěnou kuchyňskou linku lze po samostatné dohodě převzít za odstupné.

Nemovitost je celkově ve velmi udržovaném a moderním stavu.

Nemovitost je nabízena přímo soukromým vlastníkem.

K domu náleží dvě garážová stání, z nichž každé je nabízeno za kupní cenu 20 000 €. Celková kupní cena za obě stání tedy činí 40 000 € nad rámec uvedené kupní ceny domu.

Kvalitní vestavěnou kuchyňskou linku lze po dohodě převzít za samostatné odstupné.

O nový průkaz energetické náročnosti již bylo požádáno a po jeho vystavení bude k dispozici.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.