Prodej bytu 2+1 • 46 m² bez realitkyHamburg Barmbek-Süd Hamburg 22081

Vítejte ve svém novém domově v hamburské čtvrti Barmbek-Süd!

Tento půvabný byt 2+kk o obytné ploše přibližně 46 m² nabízí příjemnou atmosféru a praktické dispoziční řešení. Jeho zvláštní předností je balkon s krásným výhledem do zeleně – ideální místo pro odpočinek na konci dne.

Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu z roku 1956. Skládá se z obývacího pokoje se vstupem na balkon, dalšího pokoje, vestavěné kuchyně a koupelny se sprchovým koutem. Vlastní sklepní kóje o rozloze přibližně 5 m² poskytuje další úložný prostor.

Byt je v současné době volný a po dohodě jej lze v krátké době převzít. Nachází se v hamburské čtvrti Barmbek-Süd, v centrální a zároveň příjemné rezidenční lokalitě.

Stanice metra Hamburger Straße a Dehnhaide (linka U3) jsou vzdálené přibližně 6–7 minut chůze. Odtud je zajištěno dobré spojení do centra Hamburku i dalších městských částí.

V blízkosti se nachází nákupní centrum Hamburger Meile a řada obchodů pro každodenní potřeby. Okolí tak nabízí ideální kombinaci městské infrastruktury, krátkých vzdáleností a příjemného bydlení.

Byt má obytnou plochu přibližně 46 m² plus balkon, dva dobře dispozičně řešené pokoje, balkon s výhledem do zeleně, vestavěnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a vlastní sklepní kóji o rozloze přibližně 5 m².

V roce 2016 byly zrekonstruovány či modernizovány koupelna, kuchyň, elektroinstalace a podlahy.

Budova je napojena na dálkové vytápění. Třída energetické náročnosti je D. Na budově již bylo provedeno zateplení fasády, výměna odpadního potrubí a zateplení stropu nejvyššího podlaží.

Měsíční poplatky spojené se správou domu činí 274 €.

Prodej probíhá bez provize přímo od majitele. Kupující neplatí žádnou provizi realitní kanceláři.

Byt je nyní volný a po dohodě jej lze v krátké době převzít. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.

Fond oprav společenství vlastníků jednotek činí celkem přibližně 276 000 €.

Kupní cena: 305 000 €.

Budu se těšit na vaši zprávu a rád/a s vámi domluvím termín prohlídky.