Prodej bytu 2+1 • 40 m² bez realitkyRothenbaumchaussee 115 Hamburg Rotherbaum Hamburg 20148

Budova byla postavena v roce 1974 a nachází se přímo naproti mediálnímu centru na Rothenbaumu. V pěší vzdálenosti je řada spojů veřejné dopravy, obchodů, lékařů, Hamburská univerzita i různé restaurace.

Dům byl pravidelně udržován, a proto se celkově nachází v dobrém a udržovaném stavu. Celkem zahrnuje 55 bytových jednotek.

Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a díky nově instalovanému výtahu je téměř bezbariérově přístupný. Disponuje zastřešeným balkonem o ploše přibližně 4,2 m² a samostatným sklepem.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí. V rámci rekonstrukce byly mimo jiné provedeny následující práce:

- dveře a zárubně byly upraveny na výšku 2,10 m a vyměněny,

- stěny a stropy byly vystěrkovány a vymalovány,

- elektroinstalace byla obnovena,

- byla částečně osazena nová okna,

- koupelna byla kompletně zrekonstruována,

- byla instalována nová přípojka pro pračku,

- byla osazena nová vestavěná kuchyňská linka se značkovými spotřebiči,

- byla vyměněna topná tělesa,

- byla položena kvalitní vícevrstvá podlaha z pravého dřeva.

Byt je ihned k nastěhování.

Podle prohlášení vlastníka činí obytná plocha přibližně 39,34 m² a spoluvlastnický podíl je 1 500/100 000. Vymezena jsou rovněž parkovací místa.

Na vedlejších nákladech, nákladech na rekonstrukce a tvorbě rezervního fondu se jednotka podílí pouze 1,5 % vzniklých nákladů.

Výtah byl na začátku roku obnoven a připojení k dálkovému vytápění již bylo schváleno.

Měsíční poplatky za správu domu: 199,00 €

Příspěvek do rezervního fondu: 74,98 €

4. nadzemní podlaží s výtahem

Rotherbaum, v blízkosti Alsteru a univerzity

Téměř vše je dostupné pěšky

Čerstvě zrekonstruováno

Parkety

Vestavěná kuchyňská linka

Přípojka pro pračku v koupelně

Nájemci mají navíc k dispozici pračku a sušičku ke společnému užívání.

Podle prohlášení vlastníka lze jednotku využívat také jako kancelář.

Rezervní fond společenství je v kladném stavu.