Prodej bytu 2+1 • 42 m² bez realitkyHamburg Eimsbüttel Hamburg 20257

Bydlet přímo v Eimsbüttelu, užívat si městský život hned za dveřmi, a přesto mít vlastní klidné útočiště. Tento okouzlující dvoupokojový byt ve staré zástavbě nabízí přesně tuto kombinaci a navíc možnost vytvořit si domov zcela podle vlastních představ.

Byt o rozloze přibližně 42 m² zaujme překvapivě dobře řešenou dispozicí. Namísto jediné velké obytné místnosti nabízí samostatný obývací pokoj, ložnici, vlastní kuchyň a koupelnu. Každá část má své místo, takže lze obytnou plochu optimálně využít.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží klasického hamburského domu z roku 1918. Je ihned volný k nastěhování a rekonstrukce nabízí možnost vtisknout mu vlastní styl. Je proto mimořádně zajímavý pro jednotlivce nebo páry, kteří si chtějí splnit sen o vlastním bytě v Eimsbüttelu.

Také pro investory představuje kombinace kompaktní obytné plochy, dvou samostatných pokojů a žádané lokality zajímavou příležitost.

V uplynulých letech již byly na budově provedeny důležité údržbové práce. Vytápění zajišťuje centrální plynové topení z roku 2015.

Samotné měsíční poplatky za správu domu činí 156 €. Kromě toho je cíleně odváděno 150 € do fondu oprav, protože společenství vlastníků klade velký důraz na dlouhodobé zvyšování hodnoty nemovitosti a prvotřídní zachování stavební konstrukce.

Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte zaslat poptávku. Následně obdržíte přesnou adresu a půdorys.

Eimsbüttel patří k nejoblíbenějším hamburským čtvrtím, a to z dobrého důvodu: živý městský život se zde snoubí s kouzlem zavedené čtvrti s historickou zástavbou.

Pouhých několik minut chůze od bytu se nachází oblíbená ulice Osterstraße s mnoha kavárnami, restauracemi, osobitými obchody a nákupními možnostmi. Ať už si chcete ráno zajít pro kávu, spontánně vyrazit na jídlo, nebo obstarat každodenní nákupy, mnohé je pohodlně dostupné pěšky.

Nejbližší stanice metra je vzdálena přibližně šest minut chůze a zajišťuje rychlé spojení do centra Hamburku i dalších městských částí.

Obzvláště příjemná je kombinace centrální polohy a umístění v boční ulici. Můžete si tak užívat výhod městského života, aniž byste bydleli přímo u rušné hlavní komunikace.

Občanská vybavenost:

Lékárna, diskontní prodejna potravin, praktický lékař, mateřská škola, základní škola, různé typy středních škol a veřejná doprava.

- Přibližně 42 m² s velmi dobře řešenou dispozicí

- Samostatný obývací pokoj a ložnice

- Vlastní kuchyň a koupelna

- Oblíbené reprezentativní patro (2. nadzemní podlaží)

- Klasický hamburský dům z roku 1918

- Vlastní půdní kóje jako praktický dodatečný úložný prostor

- Potenciál k rekonstrukci a úpravám podle vlastních představ

- Centrální plynové vytápění z roku 2015

- Třída energetické náročnosti E

- Vyhledávaná lokalita v Eimsbüttelu

- Osterstraße a stanice metra dostupné během několika minut chůze