Pronájem bytu 2+kk • 98 m² bez realitkyUferstraße 19 Leipzig Zentrum Sachsen 04105

Nad střechami Lipska: 2,5pokojový mezonet se střešní terasou o rozloze 25 m², na kterou svítí slunce po celý den, u Rosentalu/ZOO, podzemní garážové stání, mimořádně klidná lokalita, a přesto jen 500 m od centra

Bydlení s výhledem: Tento stylový a prosvětlený 2,5pokojový mezonet nabízí přibližně 98 m² rozdělených do dvou otevřených podlaží – ideální pro všechny, kdo mají rádi velkorysé a moderní pojetí bydlení.

Ve spodním podlaží plynule přechází obývací, jídelní a kuchyňská část jedna v druhou. Dubové vlysové parkety položené v celém prostoru vytvářejí příjemnou a kvalitní atmosféru. Téměř nová vestavěná kuchyň v moderním betonovém vzhledu je vybavena značkovými spotřebiči Siemens. Z obývacího prostoru se vstupuje do prostorné samostatné ložnice s výhledem do zeleně a na lipskou zoologickou zahradu. Toto podlaží doplňuje velká koupelna s oknem a vanou.

Srdcem bytu je elegantní točité schodiště, které vede ze středu obytného prostoru do otevřené galerie (ateliéru) – ideální jako domácí pracovna, čtenářský koutek nebo místo k odpočinku. Velká francouzská okna od podlahy až ke stropu odtud nabízejí fantastický výhled do dálky přes střechy Lipska. Toto podlaží doplňuje praktický úložný prostor.

A nyní to nejlepší: vlastní střešní terasa o rozloze přibližně 25 m², na kterou svítí slunce po celý den a ze které se otevírá výhled na panorama Lipska. Ať už zde chcete vytvořit odpočinkový kout, pořádat grilování, umístit lehátko nebo pěstovat bylinky – místa je tu dost na všechno. Suchá komora o rozloze 5 m² přímo u terasy, uzamykatelný sklep a samostatná kolárna nabízejí dostatek dalšího úložného prostoru.

K bytu náleží vlastní duplexní parkovací stání v podzemní garáži s bezprostředně navazujícím vstupem do domu. Vaše vozidlo je tak chráněno před nepříznivým počasím i krádeží a zaparkujete v suchu přímo u vchodu do domu.

Parkovací stání je nutné pronajmout společně s bytem za 100 € měsíčně bez provozních nákladů a dalších 20 € na provozní náklady. Je vhodné pro automobily o délce do 5 m a výšce do 1,5 m.

Památkově chráněný obytný dům se nachází ve čtvrti Zentrum-Nord, jedné z nejoblíbenějších rezidenčních lokalit Lipska – centrum města je pohodlně dostupné pěšky a zoologická zahrada se nachází na dohled. Park Rosental se svými alejemi a vodními toky, jako je řeka Parthe, leží přímo před domem: ráno si můžete zaběhat v parku a večer být za 10 minut v centru.

Historické severní předměstí je přímým pokračováním centra města, vyhledávanou rezidenční i obchodní lokalitou a zároveň přechodem do čtvrtí Südgohlis a Gohlis. Obchody, lékařské ordinace, školy, banky, hlavní lipské nádraží i stadion Red Bull Arena jsou dostupné pěšky. Centrální poloha zajišťuje optimální dopravní spojení všemi směry.

Tento 2,5pokojový byt s obytnou plochou přibližně 97,29 m² prošel naposledy v roce 2024 rozsáhlou modernizací a je ve stavu odpovídajícím novostavbě. Zaujme kvalitním vybavením:

• dubové vlysové parkety ve všech obytných prostorách, kvalitní dlažba

• téměř nová vestavěná kuchyň v betonovém vzhledu se značkovými spotřebiči Siemens

• koupelna s oknem, vanou a exkluzivními sanitárními armaturami

• otevřená galerie (ateliér) s francouzskými okny a výhledem do dálky

• střešní terasa o rozloze cca 25 m² se sluncem po celý den a komorou o rozloze 5 m²

• výtah v domě, uzamykatelný sklep a kolárna

• vlastní duplexní parkovací stání v podzemní garáži s bezprostředně navazujícím vstupem do domu, náležející k bytu

• reprezentativní památkově chráněný dům z gründerského období (rok výstavby 1900), zrekonstruovaný v souladu s požadavky památkové péče

Nájemní smlouva s postupně navyšovaným nebo indexovaným nájemným.