Pronájem bytu 2+kk • 78 m² bez realitkyEssen Kray Nordrhein-Westfalen 45307

Tento moderní 2,5pokojový byt v essenské čtvrti Kray je nabízen k prvnímu nastěhování. Nachází se v domě energetického standardu KfW 40, postaveném v roce 2025 nedaleko parku Südpark. Výtah zajišťuje bezbariérový přístup do bytu. Koupelna je vybavena bezbariérovým sprchovým koutem v úrovni podlahy.

Budova dosahuje třídy energetické účinnosti A+. Minerální tepelná izolace a okna s trojskly pomáhají udržovat nízkou spotřebu tepla. Tepelné čerpadlo zásobuje podlahové vytápění a solární termický systém podporuje ohřev teplé vody. Fotovoltaická elektrárna vyrábí elektřinu přímo na místě. K dispozici je aktuální průkaz energetické náročnosti budovy.

Byt se nachází v essenské čtvrti Kray nedaleko parku Südpark. V pěší vzdálenosti je několik autobusových linek. Regionální vlaková linka RB40 zajišťuje spojení s regionální železniční dopravou.

V blízkém okolí se nacházejí supermarkety, pekárny, lékařské ordinace, kavárny a restaurace. Südpark nabízí prostor pro procházky a odpočinek. Ve čtvrti jsou rovněž fitness centra a knihovna.

**Vybavení**

- Podlahové vytápění s individuální regulací v jednotlivých místnostech

- Koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy

- Okna s trojskly a uzamykatelnými klikami

- Automaticky ovládané rolety

- Domovní videotelefon

- LAN přípojky v každé místnosti a centrální multimediální rozvod

- Výtah a bezbariérový přístup

- Samostatně pronajímatelné parkovací stání s nabíjecí stanicí pro elektromobily

- Stání pro elektrokola s možností nabíjení

Prohlídky jsou po dohodě možné i v krátkém termínu. Pronájem probíhá přímo od majitele. Nabídky realitních makléřů nejsou vítány.