Prodej bytu 2+1 • 54 m² bez realitkyBerlin Mitte Berlin 10115

Vysoce kvalitní útočiště uprostřed Berlína – ideální pro ty, kteří zde chtějí pracovat i žít!

Více volného času, méně stresu z dopravy: Bayer, BND, vojenská nemocnice Bundeswehrkrankenhaus, Europacity, Nordhafencity i spolková ministerstva hospodářství a dopravy se nacházejí prakticky za rohem, vlakové nádraží a nemocnice Charité jsou na dohled. Díky této výjimečné poloze je byt mimořádně atraktivní pro zaměstnance okolních firem a institucí i pro zahraniční odborníky a vedoucí pracovníky, kteří přicházejí do Berlína za prací.

Na prodej je mimořádně světlý a klidný dvoupokojový byt orientovaný do vnitrobloku, který se nachází v 6. patře nad několika podlažími kanceláří. Nabízí krásný výhled do dálky a spojuje městské bydlení s příjemným klidem a soukromím.

Byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování. Je proto ideální pro zájemce o vlastní bydlení, kteří se chtějí bez čekání přestěhovat do svého nového domova.

Uvedená kupní cena představuje minimální cenu; byt získá zájemce s nejvyšší nabídkou.

Byt je ve vynikajícím stavu a byl modernizován s velkým důrazem na kvalitu a komfort bydlení. V roce 2020 prošel kompletní rekonstrukcí od základů a byl nově navržen pro ty, kteří dokážou ocenit něco výjimečného: podlahy z kvalitních dubových prken, strop s vestavěnými bodovými světly a koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, podomítkovými bateriemi a širokým umyvadlem. Moderní matně bílá vestavěná kuchyň je vybavena všemi elektrospotřebiči a zaujme elegantní kamennou pracovní deskou.

Večerní atmosféru pod širým nebem, trochu zeleně i příjemné zakončení dne v milé společnosti si můžete užívat na balkoně, který nabízí dostatek místa pro zahradní posezení nebo houpací síť.

Byt, sklepní kóje i venkovní a vnitřní úschovna jízdních kol jsou bezbariérově přístupné.

Stačí se nastěhovat a cítit se jako doma – kvalitní bydlení pro ty, kteří chtějí spojit blízkost zaměstnání, městský život a klidné prostředí.

V měsíčních poplatcích za správu domu ve výši 133,63 € jsou již zahrnuty provozní náklady domu a příspěvek do fondu oprav. Včetně nákladů na vytápění a teplou vodu činí měsíční poplatky 251,90 €. Ušetříte přibližně 14 000 € na provizi realitní kanceláři!

Poloha vyniká skvělou dopravní dostupností: byt se nachází mezi stanicemi metra Schwarzkopffstraße a Reinickendorfer Straße, autobusová zastávka je přímo před domem a městská okružní železnice Ringbahn je dostupná pěšky.

Volnočasové možnosti: tenisový, padelový a fotbalový klub, zimní stadion naproti domu, fitness centra.

Parky a běžecké trasy: nábřežní promenáda podél kanálu Sprévy, zelený koridor podél Südpanke a běžecká trasa Südpankelaufstrecke, park Nordhafenpark, Humboldthain a mnoho dalších.

- Krytá uzamykatelná úschovna jízdních kol apod. venku v úrovni terénu

- Další kolárna ve sklepě

- Zelená střešní terasa pod balkonem v 6. patře

- Bezbariérový přístup výtahem

Nově z roku 2020: stěny, stropy s osvětlením, podlahy z bělených a olejovaných dubových prken, elektroinstalace a rozvody vody, dveře a zárubně, radiátory, toaleta, koupelna s bezbariérovým sprchovým koutem, odtokovým žlabem, dešťovou sprchou a podomítkovými bateriemi, koupelnový radiátor na ručníky a vestavěná kuchyň Nolte se všemi elektrospotřebiči a indukční varnou deskou.