Prodej bytu 3+1 • 63 m² bez realitkySchriesheimer Straße 39, , Bádensko-Württembersko

V udržovaném bytovém domě s pěti bytovými jednotkami se nachází tento atraktivní třípokojový byt s obytnou plochou přibližně 63 m². Kvůli střešním šikminám činí skutečná podlahová plocha přibližně 80 m², díky čemuž byt působí prostorněji a nabízí další možnosti využití.

Obzvláště praktické jsou boční prostory pod střešními šikminami, které lze výborně využít jako další úložné prostory. K bytu navíc náleží půda, jež poskytuje další možnosti skladování. Obytný prostor rozšiřuje balkon s pěkným výhledem.

Stávající vestavěná kuchyň včetně chladničky je již zahrnuta v kupní ceně a prodává se společně s bytem. Další úložný prostor nabízí vlastní sklepní kóje. Obyvatelé domu mají navíc ve sklepě k dispozici společnou prádelnu a sušárnu.

Součástí nabídky je rovněž parkovací stání.

Nemovitost je vybavena ústředním plynovým vytápěním z roku 2009. Střecha byla v roce 1994 zateplena a nově pokryta. V roce 2026 byla modernizována elektroměrová skříň a obnoveno elektrické vedení ve sklepě.

Jelikož je byt ihned volný k nastěhování, je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory, kteří jej chtějí bezprostředně pronajímat.

Dossenheim spojuje výhody bydlení v blízkosti přírody s vynikající infrastrukturou a krátkou dojezdovou vzdáleností do měst v regionu. Jedná se o atraktivní lokalitu pro všechny, kteří stejnou měrou oceňují kvalitu života, odpočinek a dobrou dopravní dostupnost.

Obec leží jen několik kilometrů severně od Heidelbergu a těží z vynikajícího napojení na metropolitní region Rýn–Neckar. Po dálnici A5 se lze rychle dostat do Heidelbergu, Mannheimu a Ludwigshafenu. Tramvajová linka 5 zajišťuje časté spojení Dossenheimu s Heidelbergem, Weinheimem a Mannheimem. Do centra Heidelbergu se dostanete přibližně za 15 minut. Lokalita nabízí ideální podmínky také cyklistům díky dobře vybudovaným trasám směrem na Heidelberg a do okolí. Půvabná okolní krajina vybízí k mnoha volnočasovým aktivitám, ať už jde o pěší turistiku v Odenwaldu, cyklistické výlety po regionu, nebo odpočinek v přírodě.

Byt se nachází v udržované rezidenční lokalitě, odkud jsou snadno dostupné obchody, lékaři, restaurace i kavárny. Mateřské školy, školy a rozmanité možnosti péče a vzdělávání se nacházejí přímo v obci nebo v bezprostřední blízkosti. Blízkost Heidelbergu navíc umožňuje přístup k renomovaným vzdělávacím institucím a pestré kulturní nabídce.