Pronájem bytu 3+1 • 125 m² bez realitkyDonnersbergstraße Mannheim Neckarau Baden-Württemberg 68163

Ve čtvrti Schwarzwaldviertel v městské části Lindenhof, přímo u lesoparku, se od 1. února nebo 1. března 2027 uvolní prostorný třípokojový byt. Byt má rozlohu 125 m² a nachází se v prvním patře udržovaného bytového domu z roku 2000. V domě je výtah a byt je bezbariérově přístupný.

Centrem bytu je otevřený obývací prostor s jídelním koutem o rozloze přibližně 33 m². Dále jsou zde dva pokoje, každý o velikosti přibližně 20 m², které lze využít jako ložnici, pracovnu nebo dětský pokoj. K dispozici je koupelna s vanou a samostatná koupelna se sprchovým koutem a WC, která může sloužit také jako toaleta pro hosty. Vestavěná kuchyňská linka s myčkou zůstává v bytě a není za ni požadován žádný odstupný poplatek.

Velkou předností bytu jsou hned dva venkovní prostory. Z obývací části se vstupuje na prostorný balkon o rozloze přibližně 11 m², z ložnice pak na velkou terasu o ploše zhruba 21 m², která se nachází na střeše garáže. Pohodlně se sem vejde stůl, židle i rostliny a v létě terasa působí jako další pokoj pod širým nebem.

Dosavadní nájemníci se právě stěhují a byt v současnosti prochází rekonstrukcí. Fotografie proto zachycují ještě původní stav včetně nábytku. Aktuální fotografie budou doplněny po dokončení prací. Byt se pronajímá nezařízený, zůstává pouze vestavěná kuchyňská linka.

Byt se nachází v klidné čtvrti Schwarzwaldviertel v městské části Lindenhof, přímo u lesoparku. Na procházky, běhání či cyklovýlety v zeleni a podél Rýna můžete vyrazit přímo od domu. Na tramvajovou zastávku dojdete pěšky za pět minut a v okolí je také dostatek parkovacích míst.

V bytě jsou parkety a dlažba, vestavěná kuchyňská linka s myčkou, koupelna s vanou a koupelna se sprchovým koutem a WC. K bytu náleží balkon a velká terasa. V domě je výtah, prostorný sklep a kolárna. Vytápění je zajištěno dálkovým teplem a k dispozici je kabelová přípojka.

Byt není vhodný pro spolubydlení a pronajímá se pouze nekuřákům. Domácí zvířata jsou možná po dohodě.

Spolu s poptávkou prosím zašlete aktuální doklad o příjmu a stručně uveďte počet osob a požadovaný termín nastěhování.

Energetický průkaz: průkaz podle spotřeby, konečná spotřeba energie 87 kWh/(m²·rok), dálkové vytápění, rok výstavby 2000, třída energetické účinnosti C.