Pronájem bytu 3+kk • 150 m² bez realitkyMannheim Neckarau Baden-Württemberg 68199

Bydlení s charakterem rodinného domu u jezera Stollenwörthweiher

V žádané rezidenční lokalitě Mannheimu se nachází tento výjimečný přízemní byt v udržovaném domě se dvěma bytovými jednotkami, jen několik kroků od tramvajové zastávky Stollenwörthweiher.

Světlý byt o obytné ploše přibližně 120 m² a 2,5 pokojích nabízí velkorysou, otevřenou dispozici a jedinečnou atmosféru. Srdcem bytu je rozlehlý obývací prostor s jídelnou, otevřeným krbem a přímým vstupem na prostornou terasu. Hned troje terasové dveře vytvářejí plynulé propojení interiéru s venkovním prostorem a zajišťují světlé a příjemné prostředí. Terasa vydlážděná kvalitní žulou a přilehlá zahrada vybízejí k odpočinku, příjemnému posezení a trávení času venku.

Ať už jde o pohodové letní večery na terase, nebo útulné zimní dny u krbu, tento byt výjimečným způsobem spojuje komfort, velkorysý prostor a osobitou atmosféru.

Další předností je všestranně využitelný apartmán pro hosty v suterénu. Nabízí přibližně 35 m², vlastní vestavěnou kuchyň a samostatnou koupelnu. Lze jej využít jako prostor pro hosty, domácí pracovnu, místnost pro koníčky nebo soukromé útočiště.

Nabídku doplňují dva prostorné sklepy a parkovací stání ve velké dvojgaráži.

Byt je vhodný zejména pro páry nebo jednotlivce s vyššími nároky na prostor, kteří chtějí spojit komfort rodinného domu s výhodami bytu. Vzhledem k otevřené a velkorysé dispozici je nemovitost pro rodiny s více dětmi vhodná pouze omezeně.

Byt se nachází v klidné druhé řadě zástavby přímo u jezera Stollenwörthweiher, v jedné z nejoblíbenějších rezidenčních a rekreačních lokalit na jihu Mannheimu.

Jezero Stollenwörthweiher určené ke koupání, tramvajová zastávka, hala Rheingoldhalle i přilehlý golfový a jezdecký areál jsou dostupné za méně než dvě minuty chůze. V bezprostředním okolí se dále nachází několik restaurací, pivních zahrádek a mnoho sportovních i volnočasových zařízení.

Nedaleký lesopark vybízí k dlouhým procházkám, běhání a cyklistickým výletům a nabízí skvělé možnosti rekreace a odpočinku přímo za dveřmi.

Navzdory poloze v blízkosti přírody má byt vynikající napojení na veřejnou dopravu. Do centra Mannheimu, na hlavní nádraží i k dálnicím A6 a A656 se lze dostat během krátké doby.

Kombinace klidné rezidenční polohy, bezprostřední blízkosti vody, lesa a volnočasových aktivit spolu s velmi dobrým dopravním spojením činí z tohoto místa jednu z nejatraktivnějších lokalit pro bydlení v Mannheimu.

Byt zaujme kvalitním a solidním stavebním provedením i řadou prvků vybavení, které vytvářejí výjimečnou atmosféru bydlení.

- Podlahové vytápění

- Otevřený krb v prostorném obývacím pokoji

- Rozlehlá terasa vydlážděná kvalitní žulou

- Zahrada s přímým vstupem z terasy

- Plně vybavený prostor pro hosty v suterénu s vestavěnou kuchyní a samostatnou koupelnou

- Dva prostorné sklepy s dostatkem dalšího úložného prostoru

- Parkovací stání ve velké dvojgaráži

- Udržovaná vestavěná kuchyň z roku 2018

- Kvalitní a odolná stavební konstrukce v udržovaném domě se dvěma bytovými jednotkami

Kombinace velkorysé obytné plochy, otevřeného krbu, rozlehlého venkovního prostoru a všestranně využitelného prostoru pro hosty v suterénu propůjčuje bytu vzácný charakter rodinného domu a vytváří pocit bydlení, který výrazně přesahuje rámec klasického bytu v osobním vlastnictví.