Pronájem bytu 3+1 • 90 m² bez realitkyMünchen-Trudering Trudering Bayern 81825

Tento prostorný třípokojový byt v nadzemním podlaží byl v rámci rozsáhlé kompletní rekonstrukce celé budovy modernizován ve vysokém standardu a nyní je připraven k prvnímu nastěhování.

Byt zaujme praktickým uspořádáním místností: obývací pokoj nabízí dostatek prostoru pro obývací i jídelní část. Samostatná ložnice je ideálním místem pro odpočinek a soukromí.

Samostatná kuchyně je výborně vybavena moderní kuchyňskou linkou včetně kvalitních elektrospotřebičů Siemens. Přilehlá spíž poskytuje praktický úložný prostor.

Koupelna s denním světlem je vybavena kvalitní značkovou sanitární technikou, vanou a sprchovým koutem.

V obytných místnostech byly položeny stylové dubové parkety, zatímco chodba, koupelna a kuchyně jsou vybaveny moderní velkoformátovou dlažbou.

Místo pro vlastní pračku se nachází ve společné prádelně v suterénu. K bytu dále náleží velký uzamykatelný sklepní prostor s oknem a denním světlem, který nabízí rozmanité možnosti využití, například pro koníčky a volnočasové aktivity.

Venkovní parkovací stání pro osobní automobil (75 € měsíčně) nebo garáž (125 € měsíčně) lze podle dostupnosti pronajmout samostatně.

Bytový dům se nachází v atraktivní a klidné rezidenční lokalitě v oblíbené mnichovské čtvrti München-Trudering. Okolí se vyznačuje zavedenou obytnou zástavbou, množstvím zeleně a vysokou kvalitou života.

V bezprostředním okolí se nachází několik mateřských, základních i středních škol. Snadno dostupní jsou lékaři, lékárny i obchody pro každodenní nákupy, jako jsou supermarkety, pekárny a drogerie. Nabídku doplňuje pestrá škála gastronomických podniků včetně restaurací, kaváren a tradičních pivních zahrádek.

Lokalita nabízí řadu možností pro trávení volného času: parky, sportovní kluby a příměstské rekreační oblasti vybízejí k venkovním aktivitám. Nedaleké okolí města a Truderingerský les dále rozšiřují možnosti odpočinku a rekreace.

Dopravní dostupnost je velmi dobrá: na dálnice A94 a A99 se lze dostat během několika minut a nabízejí rychlé spojení všemi směry. Nádraží Trudering (S-Bahn a metro) zajišťuje přímé spojení s centrem Mnichova. Veřejnou dopravu doplňuje několik autobusových linek, které zajišťují dobrou dostupnost v celé městské oblasti.

Shrnutí vybavení

• Kvalitní dubové parkety ve všech obytných místnostech

• Velkoformátová designová dlažba v koupelně, chodbě a kuchyni

• Okna a balkonové dveře s izolačním trojsklem, integrovaným větráním a integrovanou protisluneční ochranou

• Praktická vestavěná kuchyňská linka s elektrospotřebiči Siemens

• Praktický úložný prostor (spíž) přímo vedle kuchyně

• Světlá koupelna s denním světlem a kvalitním sanitárním vybavením (vana, sprchový kout, umyvadlo a WC)

• Decentní vestavná bodová svítidla na chodbě

• Balkon pro příjemné chvíle pod širým nebem

• Kabelová přípojka a připojení k internetu

• Domovní telefon

• Místo pro pračku ve společné prádelně v suterénu

• Prostorný uzamykatelný sklepní prostor s oknem

• Udržovaná společná zahrada

• Možnost dodatečného pronájmu parkovacího stání nebo garáže

TIRÁŽ

Údaje podle § 5 TMG

Haslreiter BauConsulting GmbH

Sammarei 13

94496 Ortenburg

Jednatel: Günter Haslreiter

Rejstříkový soud: Okresní soud Passau

Obchodní rejstřík: HRB 9019

Daňové číslo: 153/128/11453

Osoba odpovědná za obsah podle § 10 odst. 3 MDStV: Günter Haslreiter

Upozornění k regulaci výše nájemného:

Existují čtyři možné výjimky, při nichž se regulace výše nájemného neuplatňuje.

Tato nabídka pronájmu spadá pod výjimku z důvodu rozsáhlé modernizace. Nájemné je o více než 10 % vyšší než obvyklé srovnatelné nájemné v dané lokalitě. Podle § 566g BGB je tato výše přípustná, protože se jedná o první pronájem po rozsáhlé modernizaci.

Zákonná výpovědní lhůta činí tři měsíce. Nájemce může výpověď poprvé podat až po uplynutí minimální doby nájmu v délce devíti měsíců, během níž se zavazuje nájem nevypovědět.