Prodej bytu 5+kk • 200 m² bez realitkyBerlin Lichterfelde Berlin 12205

UPOZORNĚNÍ: Ve vile nabízíme k prodeji i další byty s jinými dispozicemi a výměrou od 60 do 300 m² – neváhejte se na ně informovat!

Bydlení na ploše přibližně 200 m² v klasické městské vile.

Možnost různých dispozičních řešení podle vašich potřeb.

Tento výjimečný byt o dispozici 5,5 pokoje se nachází v reprezentativní městské vile ve vyhledávané berlínské čtvrti Lichterfelde West.

Přibližně 200 m² obytné plochy, osobité dispoziční řešení a kvalitní dřevěné podlahy zde vytvářejí jedinečnou atmosféru bydlení.

Dokonale velkorysý prostor

Architektonická kvalita je patrná již při vstupu:

• obývací pokoj cca 34 m²

• jídelna cca 14 m²

• ložnice cca 20 m²

• šatna cca 6 m²

• koupelna s velkým sprchovým koutem

• možnost druhé koupelny

• prostorná hala

• samostatná šatna přímo u vstupu

• velká krytá terasa

• možnost soukromé části zahrady k výhradnímu užívání

• možnost instalace kvalitní vestavěné kuchyně značky Siematic

Výška stropů přes 2,40 m, čisté proporce a kvalitní dřevěné podlahy podtrhují klasický charakter vily.

Byt prochází modernizací ve vysokém standardu, nachází se v závěrečné fázi dokončovacích prací a spojuje historické prvky se současným komfortem.

Okolí vily v berlínské čtvrti Lichterfelde West tvoří kombinace rezidenční zástavby, zelených ploch a několika obchodů a restaurací. V bezprostřední blízkosti se nachází několik supermarketů, které obyvatelům poskytují pohodlné možnosti nakupování. V okolí jsou také menší kavárny a pekárny, kde si lze v příjemném prostředí vychutnat kávu nebo čerstvé pečivo. V blízkém okolí, ve vzdálenosti přibližně 1,5 km, se nacházejí základní školy i gymnázia.

Lichterfelde je známé množstvím parků a zelených ploch, které vybízejí k procházkám a odpočinku. Berlínská botanická zahrada v Dahlemu je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí působivou rozmanitost rostlin a květin. Také Teltowský kanál, který se vine touto oblastí, poskytuje krásnou kulisu pro procházky nebo cyklistické výlety.

Dobrá je rovněž dopravní dostupnost – v blízkosti se nachází několik autobusových zastávek a stanic městské železnice S-Bahn. Snadno se tak dostanete do dalších částí města a můžete poznávat četné berlínské pamětihodnosti.

Celkově okolí nabízí příjemné spojení bydlení, přírody a kvalitní infrastruktury, které obyvatelům zajišťuje vysokou kvalitu života.

Stěny a stropy

- Ve všech místnostech jsou stěny a stropy kvalitně vystěrkované, vybroušené a natřené bílou barvou

- Ve sprchovém koutě a v prostoru toalety a umyvadla jsou stěny obloženy keramickými obklady

Podlahy a podlahové krytiny

- V koupelnách jsou podlahy vydlážděné

- V ostatních místnostech jsou položeny kvalitní dřevěné podlahy a dlažba

Okna a balkonové dveře

- Ve všech místnostech byla instalována nová dřevěná okna v bílé barvě

- Nové kování na všech oknech a balkonových dveřích

Dveře

- Původní profilované dveře ze staré zástavby, natřené bílou barvou

- Nové kování na všech dveřích

Elektroinstalace

- Fotovoltaická elektrárna na střeše

- Kompletně nová elektroinstalace

- Nové vypínače, zásuvky a rámečky značky Gira

- Videotelefon s venkovní a vnitřní jednotkou

Sanitární vybavení

- Kvalitní sanitární vybavení a armatury v koupelně

- Kompletně nové rozvody vody a odpadů

Vytápění

- Podlahové vytápění

- Nový plynový kondenzační systém

- Kompletně nová instalace vytápění

- Centrální zásobování teplou vodou

Garáž / parkovací stání

- K dispozici volitelně