Pronájem bytu 3+kk • 132 m² bez realitkyHansjakobstraße 125a München Berg am Laim Bayern 81825

K pronájmu je výjimečný, prostorný a kompletně zařízený podkrovní byt ve východní části Mnichova.

Byt o přibližné rozloze 132 m² a dispozici 3,5 pokoje se nachází ve 4. patře udržovaného bytového domu. Jelikož je jediným bytem na tomto podlaží, poskytuje mimořádný klid a soukromí. Velké prosklené plochy, otevřená dispozice a rozlehlé venkovní prostory vytvářejí světlou a vzdušnou atmosféru.

Srdcem bytu je prostorná obývací a jídelní část. Otevřeně řešené prostory propojují obývací pokoj, jídelnu a kuchyň a navazují na mimořádně velké venkovní plochy.

Zvláštní předností je střešní terasa o rozloze přibližně 56 m² a další balkon o velikosti přibližně 15 m². Díky orientaci na jih, jihozápad a západ lze venkovní prostory využívat po velkou část dne. Za dobré viditelnosti sahá výhled až k Alpám.

Kromě velkorysé obytné části jsou k dispozici dvě samostatné ložnice. Byt je proto ideální pro pár, menší rodinu nebo osoby, které potřebují další pracovnu či pokoj pro hosty.

Byt prošel v roce 2022 rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se ve velmi udržovaném stavu. Nabízí se kompletně zařízený.

Součástí bytu je rovněž samostatné parkovací stání v podzemní garáži a oddělený úložný prostor v suterénu.

Pronájem:

Byt se pronajímá kompletně zařízený.

Pronájem je v zásadě možný jak formou dočasného zařízeného bydlení při odpovídající dočasné potřebě ubytování, tak v rámci běžného nájemního vztahu na dobu neurčitou.

Konkrétní podoba smlouvy se bude řídit individuálním způsobem užívání a lze ji dohodnout při prohlídce. Celkové měsíční nájemné činí 3 095 € (včetně 100 € za garážové stání).

Byt se nachází v mnichovské čtvrti Berg am Laim ve východní části Mnichova.

Tato čtvrť leží mezi Haidhausenem, Truderingem a Ramersdorfem a nabízí dobré spojení jak do centra města, tak do ostatních částí Mnichova. Veřejná doprava i veškerá občanská vybavenost pro každodenní potřeby jsou snadno dostupné.

Podle údajů o lokalitě uvedených v nabídce se nákupní možnosti nacházejí přibližně 100 m od domu, veřejná doprava asi 250 m, sportovní zařízení přibližně 300 m a restaurace asi 350 m.

Dobře dostupný je také park Ostpark s možnostmi volnočasového vyžití a další zelené plochy ve východní části Mnichova.

Lokalita je tak vhodná jak pro pracující, tak pro páry a rodiny, které hledají dobré dopravní spojení v kombinaci s poměrně klidným a zeleným prostředím.

132 m² obytné plochy

3,5 pokoje

2 ložnice

Prostorná obývací a jídelní část

Otevřená či navazující vestavěná kuchyň

Kompletně zařízený byt

Střešní terasa o rozloze přibližně 56 m²

Další balkon o rozloze přibližně 15 m²

Orientace na jih, jihozápad a západ

Za dobré viditelnosti výhled na Alpy

Koupelna s vanou

Přípojka na pračku v koupelně

Velké prosklené plochy

Jediný byt ve 4. patře

Rozsáhlá rekonstrukce v roce 2022

Samostatný úložný prostor v suterénu

Samostatné parkovací stání v podzemní garáži

Udržovaný bytový dům se 17 bytovými jednotkami

Byt se pronajímá zařízený. Stávající vybavení zahrnuje základní zařízení obytné, spací a jídelní části. Podrobný inventární seznam bude součástí nájemní smlouvy, případně předávacího protokolu. Domácí zvířata jsou po předchozí dohodě vítána.

Prohlídka je možná po předchozí domluvě.

V případě zájmu vás prosíme o krátké představení s následujícími údaji:

- počet osob, které se budou stěhovat,

- povolání,

- požadovaný termín nastěhování,

- požadovaná délka pronájmu,

- případná domácí zvířata.