Prodej bytu 3+1 • 93 m² bez realitkySeyfferstraße 99 Stuttgart West Baden-Württemberg 70193

Tento byt o rozloze 93 m² nabízí dostatek prostoru a nachází se ve třetím patře bytového domu.

Velká světlá kuchyně je vhodná jako obytná kuchyň s jídelnou, zejména díky krásnému balkonu, který se nachází přímo před ní. Byt by bylo možné v zásadě ihned obývat, před nastěhováním by však bylo vhodné zrenovovat několik důležitých věcí. Koupelna a kuchyně jsou velmi staré a již neodpovídají současným standardům. Obnovit by bylo možné také dosud používané dvouvodičové elektrické rozvody. S trochou řemeslné zručnosti lze z bytu rychle vytvořit skutečný secesní skvost a zařídit si jej zcela podle vlastních představ. V námi stanovené ceně je již zohledněna výrazná sleva s ohledem na nezbytné renovační práce!

Navíc se neplatí provize realitní kanceláři, protože byt prodává přímo soukromý majitel.

Praktická dispozice zahrnuje kromě tří pokojů také samostatnou toaletu. K bytu dále náleží sklepní kóje poskytující další úložný prostor. Balkon vybízí k trávení letních večerů. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel, který byl v únoru 2026 vyměněn za nový. Byt je k dispozici od 1. prosince 2026. Ve dvoře je možné odkládat jízdní kola.

Seyfferstraße se nachází v živé stuttgartské čtvrti Stuttgart-West, pro kterou je charakteristická pestrá kombinace obytných a obchodních prostor. Dopravní spojení je díky několika linkám metra a autobusů velmi dobré a umožňuje rychlou dostupnost centra města.

V pěší vzdálenosti se nachází také stanice příměstské železnice S-Bahn. Na polohu v širším centru je byt velmi klidný. Ulicí Seyfferstraße projíždějí převážně pouze místní obyvatelé. Menší společenství domu se sedmi bytovými jednotkami je velmi příjemné a různorodé.

- Podlahy z pravého dřeva

- Nová okna z roku 2024

- Nový balkon z roku 2026

- Nový plynový kotel z února 2026

- Koupelna a kuchyně jsou dosud v původním stavu a vyžadují rekonstrukci

Protože se průkaz energetické náročnosti budovy stále zpracovává, mohu bohužel první prohlídky domluvit až poté, co bude k dispozici.