Prodej bytu 4+kk • 98 m² bez realitky, Bádensko-Württembersko

Domov, kam se budete rádi vracet – moderní bydlení v blízkosti přírody

Stručné shrnutí:

Nejdůležitější údaje

- obytná plocha cca 100 m²

- 4,5 pokoje

- zvýšené přízemí

- rok výstavby 1966

- rozsáhlá modernizace v roce 2021

- balkon o ploše cca 6 m²

- vestavěná kuchyně Hofmeister v bílém vysokém lesku se spotřebiči Bosch, dřezem a bateriemi Blanco

- moderní koupelna s oknem a podlahovým vytápěním

- chytré automatizované ovládání rolet a vytápění Bosch s možností rozšíření o video, osvětlení a zabezpečení

- dva sklepní prostory a další prostor v podkroví

- společná zahrada

- měsíční poplatky za správu domu: 254 € plus příspěvek do fondu oprav ve výši 74 €

- energetická náročnost: 133 kWh/(m²·rok), třída energetické účinnosti E

- centrální vytápění na topný olej

- k dispozici od jara 2027

- kupní cena bytu: 369 000 €

- samostatná garáž s elektrickými vraty za příplatek 20 000 €

- balkon s balkonovou fotovoltaickou elektrárnou EcoFlow o výkonu 0,8 kW

Stylově zmodernizovaný byt 4,5+kk s balkonem a podílem na zahradě v klidné lokalitě u lesa v Sachsenheimu

Někdy je to právě správná kombinace, která z bytu vytvoří skutečný domov: moderní vybavení, velkorysé místnosti, příjemný venkovní prostor a poloha spojující klid s praktickými podmínkami pro každodenní život.

Tento atraktivní byt v osobním vlastnictví o dispozici 4,5+kk a ploše přibližně 100 m² v lokalitě Bannhalde v Sachsenheimu nabízí přesně to. Nachází se ve zvýšeném přízemí udržovaného bytového domu se šesti bytovými jednotkami a v roce 2021 prošel rozsáhlou modernizací.

Moderní bydlení s promyšlenými detaily

Charakter bytu určují světlé místnosti, moderní povrchy a současné designové řešení. Kvalitní vinylové podlahy, hladké omítky a moderní designová otopná tělesa vytvářejí harmonický celek. Součástí vybavení jsou také obnovené elektrické rozvody a možnosti chytrého ovládání rolet a vytápění.

Koupelna s oknem zaujme moderním provedením, slinutou dlažbou Villeroy & Boch a elektrickým podlahovým vytápěním. K dispozici je rovněž vestavěná kuchyně s bílými čely ve vysokém lesku a elektrickými spotřebiči Bosch.

Prostor pro vaše představy o bydlení

Díky 4,5 pokojům nabízí byt široké možnosti využití: ať už pro společný rodinný život, samostatnou pracovnu, pokoj pro hosty nebo soukromá útočiště jednotlivých členů domácnosti – bydlení si zde můžete uspořádat flexibilně podle svých potřeb.

Obývací část tvoří srdce domova. Odtud se vstupuje na balkon o ploše přibližně 6 m², který díky dřevěné podlaze a osázené venkovní části nabízí příjemné místo pro první ranní kávu i odpočinek ve večerních hodinách.

Prodej probíhá soukromě, bez realitní kanceláře a bez provize.

Váš nový domov na vás čeká

Pokud hledáte modernizovaný byt s velkým prostorem pro vlastní realizaci, příjemnou atmosférou a prostředím blízkým přírodě, je tato nabídka přesně pro vás.

Těšíme se, že vám byt představíme při osobní prohlídce.

Bydlení v blízkosti přírody s dobrou dopravní dostupností

Klidná poloha na okraji lesa činí tento byt mimořádně atraktivním pro všechny, kteří touží po pohodovém prostředí k bydlení. Důležitá místa a služby každodenní potřeby jsou přitom stále snadno dostupné.

Autobusová zastávka se nachází přibližně dvě minuty chůze od domu. Supermarket, prodejna nápojů a pobočka DHL jsou vzdáleny zhruba 650 metrů. V pěší vzdálenosti od bytu se nacházejí také dětská hřiště a mateřská škola.

Nabídku prostoru doplňují dva sklepní prostory, velký prostor v podkroví, společná prádelna se samostatnými měřiči a sušárna. Využívat lze rovněž společnou zahradu.

Za příplatek je možné zakoupit samostatnou garáž s elektrickými vraty.