Prodej bytu 3+1 • 74 m² bez realitkyStuttgart West Baden-Württemberg 70193

Kvalitně zrekonstruovaný třípokojový byt se nachází ve třetím patře historického domu z roku 1907 s osmi bytovými jednotkami.

Na obytné ploše 74 m² se zde snoubí kouzlo historické architektury s moderním pojetím. Charakter původní budovy se harmonicky propojuje s nejnovějšími standardy bytu připraveného k prvnímu nastěhování po rekonstrukci.

Díky chráněné poloze ve druhé řadě zástavby a výhledu do vnitrobloků okolních budov se nemovitost nachází ve výjimečně klidném prostředí.

Estetika interiéru staví na souhře kvalitních materiálů a přirozeného světla. Obytnými místnostmi prochází elegantní parketová podlaha z pravého dřeva v designu dubových venkovských prken, která ladí s hladce omítnutými stěnami. V koupelně vytvářejí velkoformátové obklady téměř bezešvý vzhled, doplněný prostorným sprchovým koutem s hlavovou dešťovou sprchou. Velké okenní plochy vpouštějí do interiéru dostatek denního světla, zatímco večer zajišťují ideální osvětlení podhledy s decentně zabudovanými bodovými svítidly.

Kompletní výměnou vytápění, topných rozvodů, elektroinstalace a veškerého vodovodního potrubí byly všechny technické systémy uvedeny na nejnovější úroveň. Zákonná záruka poskytnutá odbornými dodavateli bude převedena na kupujícího, což zaručuje dlouhodobou bezstarostnost na další desetiletí.

Z kuchyně je přímý vstup na balkon. Dispozice navíc nabízí flexibilitu v podobě možnosti vytvořit další místnost, kterou lze využít například jako dodatečný úložný prostor.

K bytu dále náležejí dva sklepní prostory poskytující dostatek místa pro uložení nejrůznějších věcí.

Spittastraße vás přivítá v jedné z historicky a kulturně nejcennějších čtvrtí Stuttgartu – ve Stuttgartu-West. Tato adresa nabízí jedinečné spojení bezprostřední blízkosti městského života a potřebného odstupu od ruchu centra. Navzdory centrální poloze je nemovitost díky umístění ve druhé řadě zástavby mimořádně klidná. Okolí charakterizuje klasická architektura z období konce 19. století, vzrostlé stromy a zavedená infrastruktura na vysoké úrovni.

Významnou předností této lokality je komfort krátkých vzdáleností. Butiky, lahůdkářství, pekárny i vynikající restaurace a kavárny se nacházejí v bezprostřední pěší dostupnosti. Během několika minut se dostanete také ke školám a špičkové lékařské péči, což výrazně usnadňuje každodenní život. Navzdory dynamice centra města je stuttgartský les Kräherwald vzdálen jen několik minut a zajišťuje ideální rovnováhu mezi pracovními nároky a soukromým odpočinkem.

Výborné dopravní spojení prostřednictvím nedalekých linek městské a příměstské železnice zaručuje rychlé spojení s hlavním nádražím, letištěm i klíčovými hospodářskými centry. Stuttgart-West zároveň patří mezi lokality s nejvyšší poptávkou a nejnižší nabídkou nemovitostí ve městě. Nemovitost na této adrese proto představuje mnohem více než jen soukromé útočiště – nabízí také potenciál dlouhodobého růstu hodnoty.