Prodej bytu 3+1 • 91 m² bez realitkyWalderseestraße 2 Berlin Wedding Berlin 13407

Krásný třípokojový byt ve starém domě se štukovými stropy a profilovanou, vybroušenou prkennou podlahou je čerstvě zrenovovaný a v roce 2018 prošel kompletní rekonstrukcí. Byt nabízí prostorné koupelny, vestavěnou kuchyň a balkon orientovaný na jih.

Udržovaný obytný dům prošel v roce 2025 také energetickou renovací (nová zateplená střecha a kontaktní zateplovací systém na fasádě do dvora). Uliční fasáda byla nově natřena.

V ozeleněném vnitrobloku jsou stojany na kola a zahrada ke společnému užívání.

Byt se nachází v boční ulici v městské části Reinickendorf, přímo na hranici s berlínskou částí Mitte (Wedding). Stanice metra Franz-Neumann-Platz je vzdálena 5 minut. Do západního i východního centra města a rovněž na hlavní nádraží se lze dostat přibližně za 25 minut. Nedaleko je také nájezd na městskou dálnici.

Obchody s každodenními potřebami se nacházejí v bezprostředním okolí, stejně jako lékaři, školy, nemocnice a bazény.

Zeleň Schillerparku a okolí jezera Schäfersee nabízí možnosti odpočinku v pěší vzdálenosti.

- Původní prvky starého domu: profilované dveře s mosaznými klikami

- Dvoukřídlé dveře mezi dvěma obytnými místnostmi

- Štukové stropy a vybroušené prkenné podlahy

- Zrekonstruované prostorné koupelny s denním světlem a velkoformátovou dlažbou z jemné kameniny

- Kvalitní sanitární vybavení, např. umyvadlo Duravit o šířce 80 cm

- Vana se skleněnou sprchovou zástěnou

- Koupelnové radiátory

- Zrcadlo a osvětlení v koupelně i na samostatném WC jsou již instalovány

- Výklenek pro pračku

- Vestavěná kuchyň se spotřebiči a místem pro vlastní myčku nádobí

- Deskové radiátory v obytných místnostech

- Vstupní hala s vestavěnými bodovými svítidly

- Prostorný sklep

Budova se zateplenou fasádou do dvora a novou zateplenou střechou dosahuje v průkazu energetické náročnosti třídy D.

Dům má 10 bytových jednotek a je spravován soukromě.

Jsme soukromí prodávající a rádi vám nemovitost ukážeme. Předem byste však již měli mít vyřešené možnosti financování. Před prohlídkou požadujeme předložení dokladu o vlastních finančních prostředcích.