Prodej bytu 1+kk • 47 m² bez realitky, Severní Porýní-Vestfálsko

Tento kompletně zařízený byt je ihned k dispozici pro vlastní bydlení nebo k pronájmu.

Všechny místnosti jsou přístupné z chodby. Naproti vstupní části se nachází prostorná obytná kuchyně, která tvoří společenské centrum bytu.

Na ni navazuje koupelna bez okna. Je vybavena pračkou s horním plněním a moderním, komfortním bezbariérovým sprchovým koutem, díky němuž je byt atraktivní pro mladé i starší osoby.

Dále na chodbě se nachází praktická komora, která je v současnosti využívána jako šatna.

Na konci chodby vás čeká srdce bytu: krásný, prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na mimořádně velkou lodžii.

Ta nabízí ničím nerušený výhled do dálky a vybízí k příjemnému odpočinku za slunečného i deštivého počasí.

Z obývacího pokoje se dostanete také do opticky odděleného spacího koutu s pohodlnou postelí, který lze během dne uzavřít posuvnými dveřmi.

Celý byt je kompletně a s péčí zařízený, takže jej lze ihned užívat nebo pronajímat. Stačí si přivézt zavazadla a osobní věci, protože dokonale vybavený obytný prostor je již připraven.

K dispozici je dostatek parkovacích míst.

Nabídku doplňuje vlastní sklepní kóje vybavená dřevěnými skříněmi a společná sušárna a kolárna.

Byt je ideální pro mladé i starší osoby. Výtah vás doveze do obytného podlaží i do sklepa.

Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro investory, ale také pro zájemce o vlastní bydlení, kteří ocení již kompletně zařízený byt.

Vybavení je nutné odkoupit spolu s bytem za 4 000 eur.

Alt-Erkrath se mezitím stal jednou z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit v příměstské oblasti Düsseldorfu. Veškeré obchody potřebné pro každodenní život se nacházejí v bezprostřední blízkosti, v upraveném centru města. Erkrath je navíc obklopen množstvím zeleně a nabízí velmi čistý vzduch i řadu turistických a cyklistických tras v přírodě.

Do düsseldorfské městské části Unterbach se dostanete autem za 3 minuty a do Gerresheimu za 5 minut. Za 3 minuty chůze dojdete k řece Düssel s menším parkem, který je ideální pro procházky.

Lokalita vyniká prvotřídním napojením na veřejnou dopravu. Stanice příměstské železnice Erkrath S je vzdálena pouhých 6 minut chůze. V pěší vzdálenosti se nachází také několik autobusových zastávek. Stejně výborné a rychlé je spojení s dálniční křižovatkou Hilden, odkud je možné pokračovat po celé dálniční síti na pravém i levém břehu Rýna (dálnice A3 a A46).

Alt-Erkrath, přímo v centru! Cesty za každodenními potřebami už nemohou být kratší.

Přehled vybavení:

- renovace v roce 2022,

- nová chladnička a sporák z roku 2016,

- rekonstrukce koupelny v roce 2013,

- parkety v obytných místnostech,

- dlažba v koupelně a kuchyni,

- plastová okna s izolačním zasklením,

- plynové vytápění z roku 2004 / energetická třída D,

- domovnické služby (odpad, chodby, zimní údržba, zahrada).

V měsíčních poplatcích jsou již zahrnuty náklady na vodu a vytápění a rovněž menší příspěvek do fondu oprav.