V zrekonstruovaném panelovém domě prodáme náš hezký slunný byt 3+1/L 62,3 m2 s dozděnou a prosklenou lodžií 6,6 m2. Pokoje jsou situovány kolem předsíně a jádra. Na jižní prosluněné straně bytu přiléhá lodžie k obývacímu pokoji 16,6 m2 a kuchyni 10,45 m2, na severní straně jsou pokoje-ložnice10,7 m2 a 10 m2 s novými plastovými okny.V předsíni-chodbě 9,8 m2 jsou vestavěné skříně a vstupy do koupelny s vanou 2,55 m2 a WC 1 m2,.Upravy v bytě zahrnují plastová okna,dozděná a prosklená lodžie, přestavěná/nevyzděná/ koupelna na neprůchozí,vana a umyvadlo, mísící baterie.Zesílené přípojky el.energie pro pračku i pro kuchyňské spotřebiče s mnoha el.zásuvkami.V bytě jsou kabelové rozvody UPC TV, telefon, a přípojky na internet. Byt se nachází na 9. patře z 10. Na obě světové strany jsou otevřené výhledy na panorama Prahy, na Krčský les. K bytu náleží komora 1,2 m2 u výtahu. Výtah fy OTIS je nový 2/2011 zrekonstruovanou a modernizovanou strojovnou, šachtou, kabina se šoupacími dveřmi. Dům je po rekonstrukci cca po r.2006 spočívající v zateplení obvodových zdí domu, zrušení prosklených vstupů do domu zazděním a kompletní rekonstrukcí oken na společné chodbě modernizací za okna plastová včetně plastových vstupních dveří domovních.Střecha domu je po komplexní opravě.Na střeše domu je vysílač WI-FI P-4. V bytových jádrech jsou rozvody vody již v plastových trubkách a bytové vodoměry na teplou a studenou vodu nové od 10/2009, rozvod plynu s plynoměrem, vzduchotechnika, kanalizace. V domě je technické podlaží bez sklepů jen pro technické rozvody.Topná soustava je po dílčí rekonstrukci s novou automatickou regulací na patě domu =úspora tepelné energie a nehlučící rozvody k litinovým radiatorům 11/2009, u radiatorů v bytech jsou termostatické ventily a hlavice Hermaier s plynulou regulací, na topných tělesech jsou měřiče spotřeby tepla elektronickými indikátory topných nákladů E-TIN s průběžnou informací o teplotě, spotřebě, bez nutnosti vstupu do bytů při odečtech stavů od 12/2009. V celém domě jsou nové rozvody vody a protipožární hydranty na všech patrech, a dále rozvody kabelové televize UPC,zachován je i rozvod pevné telefonní linky.V přízemí domu je kočárkárna, a kancelář SVJ, dům nemá nebytové prostory, /není průchozí pro veřejnost/. K bytu přísluší poštovní schránka, el. zvonek a domácí telefon od domovních dveří. Odvoz odpadů je zajištěn z uzamykatelné koje mimo dům.Dům je pojištěn / bytová jednotka je navíc pojištěna „stavebně“ samostatně/. Dům je na okraji menšího sídliště Krč s bohatou občanskou vybaveností obchody, služby, knihovna s internetem, supermarkety Albert, LIDL, pošta, školky a dětské hřiště s herními prvky u domu.Na „dohled“ je Thomayerova nemocnice, Slepecký ústav, „umělá ledvina“, zubní lékaři,praktická lékařka, polikliniky, Krčský les s muflony, rybník U Labutě zrekonstruovaný na lovný rybářský revír, rozsáhlé cyklo i turistické a běžecké tratě,výběhy domácích mazlíčků, „lesní tělocvična“ , tenisové kurty, restaurace aj..Před domem je též prostranství na němž se konají poutě, lunapark, cirkusy.U domu jsou velmi dobré parkovací podmínky i „hlídaná“ parkoviště na dohled, a též stanice řady autobusů / 1 stanice na Metro „C“ Kačerov a do centra cca 10 minut,ale i směrem na Bráník, Modřany a Smíchov a Metro „B“, na „dohled“ je i vlakové nádraží Praha Krč, stanice s LPG. Nedaleko jsou obchodní centra Novodvorská PLAZA a TESCO, Arkády Pankrác s Interspárem, Bauhaus,OBI, PENNY Market, čerpací stanice na PHM AVANTI, SHELL aj.. Uhrady za byt a služby (topení TUV,vodné, stočné, úklid a odpady, správa a provoz domu) činí cca 3800 Kč měsíčně včetně tzv. Fondu oprav 1869 Kč ! Zvlášť pak inkaso dle spotřeby el.energie, plynu, TV, RV, UPC + tel. a pojištění domácnosti cca 1500 Kč,(zálohy plateb dle podílu na domě a pozemku již mohou klesnout na 500-1000 Kč/měs do Fondu oprav a na správu a provoz domu, což představuje velmi efektivní a vysoce návratnou investici pořízením tohoto bytu, i velmi nízké „ekonomické nájemné vlastníků“!Cena po slevě z odhadu je k jednání 2550000 Kč, spěchá, jen vážnému serioznímu zájemci.Předjednán hypotéční úvěr s bankou po úhradě nad 600 000 Kč bance.

tel.732952009