Nabízím k prodeji byt 3+kk s garáží v ulici Přízřenická. Byt se nachází ve 2.NP pětipodlažního domu s výtahem (kolaudace 2008). Byt je velmi slunný, okna jsou orientovaná na východ, jih a západ.

Obytná plocha bytu je 85,8 m². Vstup do bytu tvoří zádveří (9,5m²) z nějž je vstup do všech ostatních pokojů a zařízení bytu. Dominantou bytu je velmi prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (39,8 m²). Z obývacího pokoje je velké francouzské okno se vstupem na zastřešenou terasu (12,4 m² nezapočteno do plochy bytu). Z terasy pohled přímo na oplocené dětské hřiště. Dále se zde nachází dva samostatné pokoje (11,2 m² a 14,4 m²), šatna (3,2 m²), koupelna (5,8 m²) a WC (1,9 m²).

V koupelně je sprchový kout, rohová vana a prostor pro pračku a sušičku. Podlaha v koupelně a WC je tvořena keramickou dlažbou. V ostatních místnostech je plovoucí podlaha. Kuchyňská linka je na zakázku od firmy Gorenje. Veškeré spotřebiče Gorenje a Mora. V zádveří je vestavěná skříň a v šatně policový systém, oboje dělané na míru. Ve všech oknech jsou žaluzie a sítě proti hmyzu. Vytápění bytu formou ústředního topení s plynovou kotelnou pro celý bytový dům. Po předehřev teplé vody využívány solární panely. V bytě zaveden rychlý internet za velmi nízkou cenu. V ceně je i garáž pro jedno auto (19,5m2), popřípadě další auta mají možnost venkovního stání jak před garáží, tak i v blízkém okolí domu.

Měsíční platby za provoz bytu činí 3.000 Kč (FO, voda, vytápění a ohřev vody, výtah, pojištění, úklid atd.) + elektřina 800 Kč. Vše pro 3 osoby v domácnosti. Náklady na garáž cca 110 Kč/měsíc.

V blízkosti bytu se nachází večerka, kadeřnictví, wellness centrum a lékárna. V nedalekém okolí se nachází nákupní centrum Olympia, cyklistická stezka, horolezecká stěna a v blízkosti dvou kilometrů je logistické centrum CT Park Modřice. Zastávka autobusové dopravy asi 200m, železniční stanice cca 1km. Velmi dobrá dostupnost do centra Brna, na dálnice D1, D2, rychlostní komunikaci ve směru na Vídeň a nedaleké průmyslové zóny v okolí Modřic. Ve městě Modřice plná občanská vybavenost (obchody, lékaři pro děti i dospělé, zvěrolékař, MŠ, ZŠ).