Inzerát již není v nabídce
Prodej domu • 375 m² bez realitkyHorská, Svoboda nad Úpou - Svoboda nad Úpou, Královéhradecký kraj
Tato nemovitost již od 20 977 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Nabízíme k prodeji nadstandardní rodinný dům - penzion uzpůsobený ke stálému bydlení i rekreačnímu pronájmu na atraktivní lokalitě v centru východních Krkonoš a v ideální dostupnosti nejlepších lyžařských areálů v ČR.
Historický dům původně z konce 19. století je po citlivé celkové rekonstrukci (střecha, zateplení, fasáda, rozvody, podlahy, interiéry, sítě), v jejímž rámci jsme zachovali původní stavební prvky (klenby apod.). Zděný dům je 3-podlažní, částečně podsklepený. Celý objekt je nadstandardně zařízen. V 1. NP a podkroví se nachází prostorný byt 5+1, v přízemí jsou dva samostatné apartmány uzpůsobené pro rekreační pronájem. Dále dům nabízí saunu, venkovní zastřešenou verandu s krbem, prostornou udržovanou zahradu a samostatnou budovu garáže s technickým zázemím.
Dům lze využít jak trvalému bydlení (až 3-generační), tak pro celoroční rekreaci nebo podnikání (celý objekt lze uzpůsobit jako apartmánový dům s 5-7 samostatnými jednotkami), případně kombinaci obojího. V ceně jsou i kontakty na stálou klientelu hostů. Ubytovací část se prodává včetně vybavení, je jí tedy možné začít hned provozovat.
Doporučujeme prohlídku - možné i o víkendech.
DISPOZICE DOMU
Přízemí (využíváno jako ubytovací část k rekreačnímu pronájmu, nabízíme k prodeji včetně vybavení):
• Dva vchody - ze zahrady a z ulice
• Prostorná chodba (14 m2)
• 2 –pokojový apartmán s vlastní koupelnou a WC (50 m2)
• Samostatný pokoj s koupelnou a WC (25 m2)
• Společná kuchyně (11 m2)
• Sauna s vlastní koupelnou (6 m2)
První patro (v současnosti využíváno jako nadstandardní byt k trvalému bydlení, možnost přestavby na menší rekreační apartmány):
• Kuchyně (15 m2)
• Prostorný obývací pokoj - společenská místnost (30 m2)
• Pokoj (10 m2)
• Mezonetový pokoj (24 m2)
• Koupelna (12 m2)
• Samostatné WC (1 m2)
• 2x šatna (3 m2 a 8 m2)
• Předsíň (14 m2)
Podkroví:
• 2x obytný pokoj (17 m2 a 12 m2)
• prostorná půda (35 m2, možnost vestavby dalších dvou obytných místností).
Suterén:
• Hluboký kamenný sklep vhodný pro uskladnění potravin / vinárnu (19 m2)
• Kotelna s prádelnou (5 m2)
Pozemek:
• Celková výměra 626 m2
• Udržovaná zahrada s okrasnými a ovocnými stromy (300 m2)
• Prostorná garáž s technickým zázemím a půdou k ukládání materiálu (27 m2)
• Venkovní zastřešená veranda s krbem (20 m2)
• 2x zpevněné venkovní parkovací stání
• Nové oplocení, posuvná brána na el. pohon
Přípojky:
• Voda a kanalizace připojena na veřejnou síť
• Vytápění ústřední plynovým kotlem
• Ohřev vody v zimním období plynem v rámci topného systému, mimo topnou sezonu samostatným elektrickým bojlerem
• Elektřina (3x32A, 380/230V)
• Telefon vč. ADSL internetu
• Průkaz energetické náročnosti budovy není dosud vyhotoven, proto dle zákona uvádíme energetickou třídu G
Lokalita:
Dům se nachází na klidném místě v centru historického města Svoboda nad Úpou. V pěší vzdálenosti je k dispozici veškerá občanská vybavenost i turistická infrastruktura (městský úřad, lékař a lékárna, škola, obchody, restaurace, vlakové a autobusové nádraží).
Svoboda nad Úpou je díky své poloze a dopravní dostupnosti vstupní branou do celých východních Krkonoš. Lokalita je velmi dobře dopravně dostupná jak z velkých měst (v blízkosti je autobusové a vlakové nádraží, městem prochází silnice 1. třídy), tak dále směrem do horských středisek, kam je možné se snadno dostat autobusy a není nutné řešit problémy s parkováním. V zimě je největší český skiareál Černá hora – Pec snadno dostupný autem i skibusem, cesta od domu až na sjezdovky zabere 10 minut. Nejbližší okolí také nabízí široké spektrum sportovního a rekreačního vyžití ve všech ročních období.
Parametry nemovitosti
Číslo inzerátu | 484720 |
---|---|
Dispozice | Ostatní |
Podlaží | 3 |
Typ budovy | Cihla |
Rizika | Prověřit » |
Plocha | 375 m² |
---|---|
Vybaveno | Částečně |
Vlastnictví | Osobní |
PENB | G |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Tato nemovitost již od 20 977 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,99 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.