Prodej bytu 5+1 bez realitky

Ječná, Praha - Nové Město

18.290.000 Kč

Popis

UNIKÁTNÍ REZIDENCE S TŘEMI APARTMÁNY V CENTRU PRAHY. Nemovitost v historické budově s prominentní lokací na Karlově Náměstí přímo naproti kostelu Svatého Ignáce je umístěna v 3. patře a má celkovou výměru >165m2. Nemovitost, vedena v katastru nemovitostí jako jedna bytová jednotka, je rozdělena interně na 3 samostatné apartmany.
Celý byt byl téměř kompletně rekonstruován v roce 2017, včetně kompletního vybavení a specifických prvků (např. vana s vířivkou, kódové zámky do bytu i do všech apartmánů).
Každý z třech apartmánů (2+1 s výměrou c. 70m2, 2+kk s výměrou c. 60m2 a 2+kk s výměrou c. 35m2 + balkonem) má samostatnou koupelnu a kuch. linku.
Díky perfektní lokaci ve středu města a výborné dopravní dostupnosti (uzel tramvají, metro B) je nemovitost vhodná k trvalému bydlení (zejména pro velmi velké rodiny) i dlouhodobým pronájmům. Kromě tohoto je nemovitost ve vysoce turisticky atraktivní oblasti (5min chůze od Tančícího domu a Náplavky, do 10min chůze od Václ. Náměstí nebo Národního Divadla) a tím je vhodná také ke krátkodobým pronájmům. Roční zisk před zdaněním z krátkodobých pronájmů (tedy po odečtení provizí AirBnB/Booking.com, nákladů na provoz krátk. pronájmů [úklid, praní lůžkovin, check-in hostů atd.] je CZK 1.2-1.3 milionu. Provoz krátkodobých pronájmů je v budově bezproblematický i z důvodu jejího částečného využití na nerezidentské účely (zubní ordinace, právní kanceláře atd.)

773 949 991
mevgor@gmail.com

Show english description

Nejpohodlnější přepis energií online reklama

Parametry

Číslo inzerátu: 507049
Dispozice: 5+1
Plocha: 165 m²
Cena: 18.290.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Nové Město
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
PENB: G
Vybavení: Vybavený
Podlaží: 3
Balkón: Ano
Terasa: Ne

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

Nabídka služeb

Nejvyužívanější služba

Nájemní smlouva

Chraňte sebe i svůj majetek. Mějte správně ošetřený smluvní vztah mezi majitelem a nájemce.

Odhad cen nemovitostí

Jak dostat nevyšší možnou částku za Vaši nemovitost? Nechte si vypracovat profesionální odhad.

Hypotéka

Ve svém můžete bydlet hned. Spočítejte si nezávazně výši měsíční splátky. Máme pro Vás nejvýhodnější financování.

8 664

Aktivních inzerátů
bez provize

21 105

Realizovaných obchodů
tento rok

1 082 395 898 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.