Prodej bytu 5+1 bez realitky

Ječná, Praha - Nové Město

17.290.000 Kč

Popis

UNIKÁTNÍ REZIDENCE S TŘEMI APARTMÁNY V CENTRU PRAHY. Nemovitost v historické budově s prominentní lokací na Karlově Náměstí přímo naproti kostelu Svatého Ignáce je umístěna v 3. patře a má celkovou výměru >165m2. Nemovitost, vedena v katastru nemovitostí jako jedna bytová jednotka, je rozdělena interně na 3 samostatné apartmany.
Celý byt byl téměř kompletně rekonstruován v roce 2017, včetně kompletního vybavení a specifických prvků (např. vana s vířivkou, kódové zámky do bytu i do všech apartmánů).
Každý z třech apartmánů (2+1 s výměrou c. 70m2, 2+kk s výměrou c. 60m2 a 2+kk s výměrou c. 35m2 + balkonem) má samostatnou koupelnu a kuch. linku.
Díky perfektní lokaci ve středu města a výborné dopravní dostupnosti (uzel tramvají, metro B) je nemovitost vhodná k trvalému bydlení (zejména pro velmi velké rodiny) i dlouhodobým pronájmům. Kromě tohoto je nemovitost ve vysoce turisticky atraktivní oblasti (5min chůze od Tančícího domu a Náplavky, do 10min chůze od Václ. Náměstí nebo Národního Divadla) a tím je vhodná také ke krátkodobým pronájmům. Roční zisk před zdaněním z krátkodobých pronájmů (tedy po odečtení provizí AirBnB/Booking.com, nákladů na provoz krátk. pronájmů [úklid, praní lůžkovin, check-in hostů atd.] je CZK 1.2-1.3 milionu. Provoz krátkodobých pronájmů je v budově bezproblematický i z důvodu jejího částečného využití na nerezidentské účely (zubní ordinace, právní kanceláře atd.)

Show english description

Nejpohodlnější přepis energií online Reklama

Parametry

Číslo inzerátu: 507049
Dispozice: 5+1
Plocha: 165 m²
Cena: 17.290.000 Kč Chci hypotéku i
Město: Praha
Městská část: Nové Město
Typ vlastnictví: Osobní
Typ budovy: Cihla
PENB: G
Vybavenost: Vybavený
Podlaží: 3
Balkón: Ano
Terasa: Ne

Mapa

Podobné inzeráty v okolí

Tato nabídka je neaktivní

Vyberte si z aktuálních nabídek:

6 464

Aktivních inzerátů
bez provize

4 225

Realizovaných obchodů
tento rok

151 275 205 Kč

Ušetřeno zákazníkům
tento rok

Vytvořte si hlídacího psa a my vás upozorníme na nové inzeráty ihned po jejich vložení.

Prodej bytu 5+1 bez realitky

17.290.000 Kč