Prodám byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví v Karlových Varech Rybářích.

Dům se nachází v přímé blízkosti sportovního areálu Rolava, vhodného na sportování, procházky a koupání v létě.

Jedná se o klidné prostředí, v blízkosti se nachází obchod Tesco, mateřská, základní i střední škola, kostel, lékař, lékárna.

Byt o celkové výměře 84 m2 je umístěn v třetím patře panelového domu.

Bytový dům má 7 pater a je po celkové revitalizaci - zateplení fasády a střechy, nová plastová okna, vstupní dveře, rozvody ZTI, výtah, vstup do domu, anténní rozvody, kamerový systém atd.

V podzemním podlaží (dostupné výtahem) je umístěno technické podlaží se sušárnou, místností na kočárky a kola a sklepy.

Byt je po kompletní rekonstrukci (včetně dokumentace a kolaudace), s přímým a samostatným vstupem do všech místností s nadstandardně vybavenou koupelnou.

Byt je částečně zařízený - má kuchyň, koupelnu s WC, obývací pokoj a 2 ložnice (jedna s lodžií, která je zasklená).

K bytu náleží též sklepní kóje, která je zabezpečena až ke stropu.

Byt má zděné jádro (Ytong), nové rozvody vody, plynu, el. energie + jističe, vypínače, zásuvky, deskové radiátory, sádrové omítky, výmalby, podhledy v předsíní, koupelně a kuchyni - osvětlení v LED.

Podlahy jsou nivelované, v jedné ložnici je podlaha plovoucí plastová, v druhé ložnici a obývacím pokoji jsou plovoucí dřevěné.

V předsíni, koupelně a kuchyni je dlažba, ta je také v lodžii.

Původní futra a interiérové dveře jsou nahrazeny obložkami a dveřmi z dřevěného masivu, vstupní dveře jsou bezpečnostní protipožární.

V kuchyni je kuchyňská linka s pracovní deskou z přírodního kamene, keramická plynová deska a elektrická trouba, digestoř, vestavná myčka, (mikrovlnná trouba a volně stojící lednice integrované do linky).

Kuchyň a obývací pokoj spojuje barový pult z přírodního kamene.

V nadstandardně zařízené koupelně je rohová masážní vana, závěsné WC, elektrický žebříkový radiátor a elektrické podlahové topení.

Umyvadlo je umístěné na desce z umělého kamene, pod kterou je pračka a skříňka.

V předsíni a obou ložnicích jsou velké vestavné skříně.