Nabízíme k prodeji prostorný nízkoenergetický RD po rekonstrukci v Ořechově u Brna 200m2, pozemek 240m2.

Samostatně stojící dům má dispozici 5+1 se dvěma nadzemními podlažími, má dvě koupelny, prosklenou verandu s výhledem do dvora, ve dvoře dále kůlna, na dům navazující přístavek a původní klenutý sklep. Dvůr skýtá soukromí a bezpečí, je dostatečně velký pro pohodlné posezení s grilováním, zahradní síť, případně dětský bazén.

Náklady na bydlení jsou cca. 4800,-Kč/měsíc

Celková užitná plocha domu je 206m2, zastavěná plocha domu je 143m2, pozemek o celkové výměře 234m2

DISPOZICE:

1.PP - 2x zemní sklep (pod vedlejší stavbou, mimo zastavěnou plochu domu) 9,6 a 13m2

1.NP - obývací pokoj 35,8m2, kuchyně 11m2, spíž 4,1m2, koupelna se sprchovým koutem 4,6m2, wc 1m2, komora s plynovým kotlem 7,4m2, chodba a schodiště 8,6m2, vstup + veranda + chodba 37,8m2

2.NP - pokoj 1 + šatna 16,6m2, pokoj 2 + šatna 20m2, pokoj 3 20m2, pokoj 4 22,8m2, koupelna + wc 8,5 m2, schodiště + podesta 8m2 (pokoje jsou plnohodnotné bez šikmin)

3.NP - půdička

Předzahrádka – možnost parkování. Parkování je také možné na vyhrazeném parkovacím stání od obce na ulici.

Dům je zateplený, nízkoenergetický, štítek D

Nosná konstrukce je zděná, střecha sklonitá s dřevěným krovem, klempířské prvky v mědi. Okna a vstupní dveře dřevěné EURO s izolačním dvojsklem. Vnitřní dveře dýhované včetně obložkových zárubní. Podlahy keramická dlažba, v pokojích laminátová plovoucí podlaha, schodiště masiv dřevo.

Elektroinstalace v mědi, Sejf, Krb

Kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů. Ostatní vybavení domu dle domluvy 

Dům je napojen na elekto, plyn, vodu, kanalizaci + má vlastní studnu.

Obec Ořechov se nachází jen 8 km od Brna. Díky skvělé dostupnosti se do obce můžete dostat několika cestami a linkami IDS JMK 510 (od Olympie a z Modřic) a 501 (od Ústředního hřbitova a OC Futurum, v opačném směru z Osové v Bohunicíh) Zastávka je 2 min. od domu a spoje jezdí ve špičce po 20 ti minutách.

Zároveň je v blízkosti přírody - Rybník Štikovec v Ořechově, Přírodní park Bobrava, Naučná cyklotrasa Přírodním parkem Bobrava.

Dále má obec velmi dobrou občanskou, vzdělávací, nákupní i kulturní a sportovní vybavenost:

- MŠ, ZŠ, ZUŠ, kulturní dům, knihovna, pošta, lékárna, tenisové kurty, fitko, fotbalové hřiště, dětská hřiště, Orel, Sokol, hasičský sbor, myslivecký svaz, výuka cizích jazyků, …

- Potraviny, masna, pekárna, pizzerie, cukrárna (přímo na ulici), květiny, domácí potřeby, několik restaurací, čerpací stanice, sklenářství, půjčovna lyží, stolařství, malíř, autoklempíř, army park, …

- Lékaři, zubař, kadeřnictví, pneuservis, autoservis, masáže, sběrný dvůr, …

K nastěhování ihned

Doporučujeme prohlídku. Prosíme, jen přímí vážní zájemci.