Dovoluji si Vám nabídnout družstevní byt ve výstavbě 2(1)+kk v 2. nadzemním podlaží o podlahové ploše 53,8 m², balkonu o podlahové ploše 5,7 m² a garážového stání o podlahové ploše 12,5 m², nízkoenergetického domu v nově budovaném komplexu Štěrboholy - Malý Háj , dům H2 , ve vlastnictví bytového družstva MALÝ HÁJ VII.

Byt je zajímavý dispozicí (orientace na západ), kvalitou provedení a nízkými provozními náklady na vytápění a hospodaření s energiemi. Na bytě je poskytnuta tříletá záruka od zhotovitele. Před převzetím bytu do užívání máte možnost výběru z široké škály podlahových krytin (lamino, dřevo, vinyl či dlažba), na které je Vám poskytnuta dotace ve výši 1.000,-Kč/m² užitné plochy místností.

Jedná se o velmi výhodnou nabídku koupě (převodu práv) k bytu. K ceně za převod práv a povinností družstevního bytu ve výši 1.977.000,-Kč je třeba připočítat nesplacený úvěr na bytě (anuitu) ve výši 2 372 000,-Kč, který se snižuje zaplaceným nájmem ve výši cca 11.335,-Kč/měsíčně + služby od okamžiku nastěhování. Anuita je financována ,,družstevní“ hypotékou poskytnutou na 25 let s úrokovou sazbou 3,07% p.a. s fixací na 5 let od 04/2020. Nečerpáte vlastní hypotéku a nevystupujete vůči družstvu jako dlužník úvěru, pouze jako nájemce.

Do data 04/2020 je možné doplatit jakoukoli výši anuity a mít tak plně splacený družstevní byt. První převod do OV je možný po 5 letech k termínu fixace úvěru 04/2025. Díky družstevnímu vlastnictví neplatíte daň z nabytí nemovitosti ve výši 4%.

Cena za převod práv : 1.977.000,-Kč

Nesplacená anuita : 2.372.000,-Kč

Celková hodnota bytu vč. garážového stání do OV : 4.349.000,-Kč

Členem družstva se může stát i právnická osoba a platby nájemného tak poslouží k optimalizaci daňového základu Vaší firmy. Členství v družstvu můžete na kohokoliv převést bez omezení a souhlasu bytového družstva MALÝ HÁJ VII.

Byt bude připraven k nastěhování začátkem roku 2020. Orientace místností a jejich výměry jsou uvedené na přiloženém půdorysu bytu.

Výborné dopravní spojení do města 5 min. chůze na MHD, 10 min. metro A, zast. Depo Hostivař. V docházkové vzdálenosti obchodní centrum Štěrboholy, stanice autobusu, školy, školky.

Skvělá investice na trhu realit.

Případný kontakt na email, ozvu se Vám zpět, RK prosím nepište.