Pronájem bytu 4+kk • 86 m² bez realitkyZelený pruh, Praha - Braník
Zelený pruh, Praha - BraníkČástečně vybaveno • Sklep 5 m² • Terasa 12 m²Vyžadováno pojištění odpovědnostiVyžadováno ověření bezdlužnostiMěsíční nájemné33 500 Kč
+ Poplatky za služby2 500 Kč
+ Poplatky za energie4 000 Kč
+ Vratná kauce100 500 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 33 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Unikátní rodinný apartmán 4+kk s terasou a zahradou v jedné z nejklidnějších pražských lokalit čeká na nové nájemníky
👨👩👧👦 Ideální dispozice pro rodinu s malými dětmi, puberťáky nebo pro rodinu, která bydlí s dědou nebo babičkou.
↔️ 4+kk s terasou a společnou zahradou (velký obývák s kuchyní, výstupem na jižní terasu a navazujícím pokojem + 2 oddělené propojené pokoje v druhé části bytu) po kompletní rekonstrukci v opečovaném domě ze 70. let přímo v parku Zelený Pruh. Vlastní sklep.
Byt se pronajímá jako částečně zařízený: myčka, lednice s mrazákem, plynový sporák, trouba, mikrovlnka, kuchyňská linka.
Bez nábytku.
🚏 Skvělá dopravní dostupnost (přímo u zastávky 10 minut bus Budějovická, 20 minut bus - metro na Václavák, 22 minut bus - tram na Karlovo náměstí, 25 minut bus - tram na Anděl). Málo využívané parkovací zóny přímo před domem.
🛍️ Supermarket pár minut autobusem, obchodní centrum pak jen o dvě stanice dál.
🏫 Dobré MŠ i ZŠ nedaleko, velká poliklinika 10 minut pohodlné jízdy autobusem
🌳 Perfektní genius loci. 3 minuty pěšky na Dobešku s legendárním divadelním barem, 10 minut pěšky do dolního Braníka, 5 minut na Branickou skálu, 5 minut do Parku Adolfa Borna s veřejným ohništěm, v okolí vilové čtvrti na procházky, skvělý start na povltavskou cyklostezku.
🏡 U domu možnost využívat společnou klidnou zahrádku. Pro mladou rodinu / seniora stačí přejít ulici do nedávno rekonstruovaného čistého parku s velkým dětským hřištěm.
Poplatky:
- Služby 2500 Kč: společná elektřina, svoz odpadu, úklid domu, pojištění společných prostor. Vodné a stočné se bude účtovat podle skutečné spotřeby.
- Energie (elektřina + plyn) se převedou na nájemce: výše poplatků za energie uvedená v inzerátu je orientační a odvíjí se od individuální spotřeby.
📋 Preferované podmínky pronájmu
👉 Doložení bezdlužnosti, pojištění odpovědnosti a doložení příjmů
👉 Bezproblémový dlouhodobý nájemník preferovanější než vyšší cena
👉 Psi i kočky jsou v pohodě (pokud jsou v pohodě)
👉 Kauce ve výši 3 nájmů (bez poplatků) je uložena na samostatný účet vybraný nájemcem s úročením / spořením
📆 K nastěhování ihned, k prohlídky možné ihned. Pokusíme se odpovědět všem, pokud to bude v našich silách.
Unique family apartment 4+kk with terrace and garden in one of the most peaceful Prague locations is waiting for new tenants
👨👩👧👦 Ideal layout for a family with young children, teenagers, or for a family living with grandparents.
↔️ 4+kk with terrace and shared garden (large living room with kitchen, access to a southern terrace and an adjoining room + 2 separate connected rooms in the second part of the apartment) after a complete reconstruction in a well-maintained building from the 70s directly in Zelený Pruh Park. Own cellar.
🚏 Great transportation accessibility (right at the bus stop 10 minutes to Budějovická, 20 minutes by bus - metro to Wenceslas Square, 22 minutes by bus - tram to Karlovo náměstí, 25 minutes by bus - tram to Anděl). Rarely used parking zones right in front of the house.
🛍️ Supermarket + drugstore DM a few minutes by bus, shopping center just two stops away.
🏫 Good kindergarten and elementary school nearby, large polyclinic 10 minutes away.
🌳 Perfect genius loci. 3 minutes walk to Dobeška with a legendary theater bar, 10 minutes walk to Dolní Braník, 5 minutes to Branická skála, 5 minutes to Adolf Born park with a public firepit.
🏡 Possibility to use a shared peaceful garden by the house. For a young family / senior, just cross the street to a recently renovated clean park with a large playground.
📋 Preferred rental conditions
👉 Proof of solvency, liability insurance
👉 Trouble-free long-term tenant preferred over higher price
👉 Dogs and cats are okay (if they are okay)
📆 Available for move-in in mid-March, appartment tours from 1st of March
Parametry nemovitosti
| Stáří | 30 - 50 let |
|---|---|
| Stav | Velmi dobrý |
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 3 |
| Vytápění | Plynové |
| Vlastnictví | Osobní |
| Rekonstrukce | Kompletní |
| Užitná plocha | 86 m² |
| Dostupné od | 31. 1. 2026 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Provedení | Standardní |
| Číslo inzerátu | 881649 |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Umístění | Klidná část |
| Cena za jednotku | 390 Kč / m2 |
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 5 m² | |
| Terasa 12 m² |
| Předzahrádka 397 m² | |
| Domácí mazlíčci vítáni |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné33 500 Kč
+ Poplatky za služby2 500 Kč
+ Poplatky za energie4 000 Kč
+ Vratná kauce100 500 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 33 500 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.