Pronájem bytu 2+kk • 48 m² bez realitkyHábova, Praha - Stodůlky
Nový
Hábova, Praha - StodůlkyČástečně vybaveno • Výtah • Parkování • Garáž • Sklep 5 m²Měsíční nájemné22 000 Kč
+ Poplatky za služby3 879 Kč
+ Poplatky za energie900 Kč
+ Vratná kauce44 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 22 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Nabízím k pronájmu prvním nájemcům zcela nový, světlý a nadstandardně vybavený byt o dispozici 2+kk (48 m²), umístěný ve 12. nadzemním podlaží (ze 13) rezidenčního projektu Paprsek v Britské čtvrti dokončené v tomto roce 2025. Byt s orientací na východ a jih má opravdu nádherný výhled z nejvyšších pater. A když sjedete dolů, jste doslova hned u vstupního vestibulu metra B.
Byt je částečně vybavený základním nábytkem – vestavěné skříně, plně vybavená kuchyň, nábytek v koupelně. Co se týče další občanské vybavenosti – přímo pod bytem se chystá Albert, drogerie, lékárna, lékařská ambulance. Součástí komplexu je vnitroblok se zelení a lavicemi.
27. května bude do chodby nainstalována vestavěná skříň na míru, která elegantně zakryje rekuperační jednotku (viz foto), včetně věšáku a botníku u dvěří. V červnu bude bílá kuchyňská deska nahrazena masivní dubovou pracovní deskou, v užívání to však nebrání (viz foto). Byt je k dispozici ihned.
K bytu náleží:
• Parkovací stání – speciálně vyhrazené extra široké místo přímo u výtahu k bytu
• Sklep – přímo u parkovacího stání na fotce, super na vykládání věcí z a do auta
Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyňská linka: indukční varná deska, digestoř, myčka, lednice s mrazákem, horkovzdušná trouba a mikrovlnná trouba
• Vestavěná skříň v chodbě + velká 2x2.4m skříň pro 2 osoby v ložnici s věšáky a poličkami
• Automatické venkovní žaluzie napojené na chytrou domácnost a meteostanici – možnost stínění i pod úhlem (např. 45°), v létě garantují příjemný chládek
• Koupelna s vybavením značky Laufen včetně umyvadlové skříně se zrcadlem, velká vana, topný žebřík, místo pro pračku a sušičku (dle domluvy mohu dovybavit)
• Chytrá domácnost LOXONE – videotelefon, ovládání topení, větrání, žaluzií, světel, a monitoring spotřeby energií přes mobilní aplikaci nebo bytový tablet, režim nepřítomnost (při odchodu z bytu), automatické otevření garáže dle SPZky
• Akustická izolace stěn a stropů, podlahové vytápění, větrání rekuperační jednotkou, optické připojení k internetu, příprava na instalaci klimatizace, smart osvětlení Philips,
• Vysoké stropy (2,6m), trojskla – prosklený francouzský balkón, bezpečnostní vstupní dveře (třída 3), bezfalcové interiérové dveře, vinylové podlahy, keramická dlažba v koupelně
• Orientace oken na dvě světové strany vytváří průvan pro skvělé provětrání bytu
Lokalita:
Byt se nachází v klidné a velmi žádané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V okolí jsou obchody, restaurace, služby, školy i školky. Na dosah je Centrální park Stodůlky a přírodní rezervace Prokopské a Dalejské údolí – ideální na sport i relax. Přímo pod bytem se chystá Albert, drogerie, lékárna, lékařská ambulance a 5 min chůzí je Form Factory Fitness.
Nájemné a podmínky:
• Měsíční nájemné: 22.000 Kč
• Garážové stání: 2.000 Kč
• Zálohy na služby: 3.879 Kč + elektřina
• Kauce: 2x nájem
• Bez provize, přímé jednání s majitelem
I offer for rent to the first tenants a brand new, bright and luxuriously furnished apartment of 2+kk (48 sqm), located on the 12th floor (of 13) of the residential project Paprsek in the British Quarter completed this year 2025. The apartment with east and south orientation has a truly magnificent view from the top floors. And when you go downstairs, you're literally right next to the B subway lobby. The apartment is partially furnished with basic furniture - large and built-in wardrobes, fully equipped kitchen, bathroom furniture. As for other amenities - right below the apartment is going to Albert, drugstore, pharmacy, medical clinic. Part of the complex is a courtyard with greenery and benches.
Finishing touches are being made - on May 27, a custom-built cabinet will be installed in the hallway, which will elegantly cover the recuperation unit (see photo). In June the white kitchen worktop will be replaced with solid oak worktops, but this will not prevent use (see photo). The apartment is available immediately.
Apartment layout:
- Living room with kitchenette
- Bedroom
- Bathroom with toilet
- Entrance hall
- Parking space - specially reserved extra wide space directly by the elevator to the apartment
- Cellar - right next to the parking space in the photo, great for unloading things to and from the car
Apartment equipment:
- Fully equipped kitchen: induction hob, extractor hood, dishwasher, fridge with freezer, hot air oven and microwave
- Built-in wardrobe in the hallway + large 2x2.4m wardrobe for 2 people in the bedroom with hangers and shelves
- Automatic outdoor blinds connected to smart home and weather station - possibility of shading even at an angle (e.g. 45°), in summer they guarantee a pleasant coolness
- Bathroom with Laufen equipment including washbasin cabinet with mirror, large bathtub, heating ladder, space for washing machine and dryer (can be retrofitted by arrangement)
- Smart home LOXONE - video phone, control of heating, ventilation, blinds, lights, and monitoring of energy consumption via mobile app or tablet, absence mode (when leaving the apartment), automatic garage opening according to the license plate
- Acoustic insulation of walls and ceilings, underfloor heating, ventilation with heat recovery unit, fiber optic internet connection, preparation for installation of air conditioning, smart lighting Philips,
- High ceilings (2.6m), triple glazing - glazed French balcony, security entrance door (class 3), roll-free interior doors, vinyl flooring, ceramic tiles in the bathroom
- The orientation of the windows on two sides of the world creates a draft for great ventilation of the apartment
Rent and conditions:
- Monthly rent: 22.000 CZK
- Garage parking: 2.000 CZK
- Advances for services: 3.879 CZK + electricity
- Deposit: 2x rent
- No commission
Parametry nemovitosti
| Číslo inzerátu | 905360 |
|---|---|
| Dispozice | 2+kk |
| Vybaveno | Částečně |
| Stav | Novostavba |
| Vlastnictví | Osobní |
| PENB | B - Velmi úsporná |
| Vytápění | Ústřední |
| Cena za jednotku | 458 Kč / m2 |
| Užitná plocha | 48 m² |
|---|---|
| Umístění | Klidná část |
| Dostupné od | 15. 5. 2025 |
| Podlaží | 12. podlaží z 13 |
| Konstrukce budovy | Smíšená |
| Stáří | Do 10 let |
| Provedení | Luxusní |
Co tato nemovitost nabízí?
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Měsíční nájemné22 000 Kč
+ Poplatky za služby3 879 Kč
+ Poplatky za energie900 Kč
+ Vratná kauce44 000 Kč
Máte o nabídku zájem?
Ušetřete 22 000 Kč na provizi a komunikujte se všemi majiteli.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.