• Dům v lázeňské památkové zóně

• Majitelé bytů / 9 / = společenství vlastníků bytových jednotek

• 12kč/m2 do fondu oprav – měsíčně 1320Kč/ měsíc, / nejsou neplatiči/

• Stav ve fondu oprav cca 250tis. Kč

• vybudováno z půdního prostoru před 17 lety – r. 1992

• oficiální plocha 109,9m2 – výpis z katastru nemovitostí

• skutečná podlahová plocha 144,2m2. Cca 35m2 je pod výškou stropní 160cm , z tohoto důvodu není evidováno pro výměru z katastru nemovitostí.

Dispoziční řešení : viz. projektová dokumentace m2

1. obývací pokoj + pracovna 43,7

2. ložnice 14,6

3. dětský pokoj 9,5

4. dětský pokoj 9,5

5. kuchyň + jídelna 24,3

6. koupelna + záchod 13,6 / oddělené/

7. šatna 3,9

8. komora 4,0

9. chodba spojující pokoje 15,1

10. zádveří 6,0

celkem 144,2m2

Dále je k dispozici již 17 let sušárna cca 20m2, jež je používána výhradně pro rodinu Vanišovu / uzamčeno /. Doporučuji odkoupit od společenství / 10-20tis./a vytvořit samostatnou, oddělenou bytovou jednotku. K dispozici pro další řešení i nadpůda s níž se zprvu počítalo jako vybudování 2. ložnic nebo knihovny.

• V bytě kabelová televize

• Internet – vysokorychlostní , přijímač satelitem –rozvedeno“routrem“

Rekonstrukce – částečná 2007:

• dlažba předsíň

• obklady kuchyň

• opravy stěn sádrokartonu

• malba celého bytu + nátěry palubkových podhledů a trámů

• velmi kvalitní střešní okna 3x ložnice

• dřevěné podlahy – masiv

• elektrická trouba + sklokeramická deska + digestoř

• bojler 2008

Předpokládané platby měsíční v Kč :

• fond oprav 1320

• plyn vytápění 1050 - velmi nízké /12 500 ročně/ , dobře zatepleno. V kuchyni přívod i na sporák . Využíváno do r. 2007.

• elektrika – bojler / ohřev teplé vody/, sklokeramická trouba, ost. el. přístroje

• ostatní jež jde přes správce a je rozpočítáváno na jednotlivé byty – tento byt 4. členná rodina, při menším počtu přihlášených osob – podílově méně. Nyní voda 680, odpad 200, ostatní : komíny, spol. osvětlení, správa domu 383.

Dům opravy : 2005-2008

• vnitřní nátěry chodeb, schodů, zábradlí,oken

• zpevnění parkovacích ploch + zatravňovací dlažba

• částečné odvodnění a izolace, kačírek

• oprava střechy cca 70tis.Kč + oprava , snižování komínů

• nové okapy, žlaby

• elektrické vytápění okapů – proti rampouchům v zimním období

• zvonky, elektrické otvírání vchodových dveří

• masivní dubové dveře 2009

Předpokládané opravy 2009 :

• malování + oprava omítek vchodový vestibul

• nátěr schodů do 1.NP

• oprava omítek z plošiny – přední uliční strana

• oprava + venkovní nátěr vestibulu / vstupu /

V ceně bytu – bude ponecháno k dispozici :

• koupelna nábytek a police

• kuchyň : lednice, mrazák,část linky, elektrická trouba a sklokeramická deska + digestoř, myčka na nádobí

Výhody bydlení :

• atypický, nadstandardní, zajímavý byt

• nádherný výhled na M.L., do lesa

• lázeňský park a městské lesy hned u domu / udržované cestičky /

• parkování bez rezidentní karty u domu na zpevněné ploše. K dispozici 1-2 místa.

• půdní byt – není hluk z ulice. Nikdo již není na patře a nad. Tzn. poslední byt – soukromí.

• nadstandardní dostupnost :

1. 2 minuty – základní škola, gymnázium, MHD,pošta, městské parky, lesy, Hlavní ulice s obchody.

2. 5. minut – městský úřad, kolonáda, bazén, zimní stadion, síť restaurací

Možnosti nastěhováni:

IHNED

Cena:

2 100 000 Kč

Pozn.1: (V popisu inzerátu je 2100, protože nešla zadat částka 2100000, nechápu proč).

Pozn. 2 byt je mé sestry a švagra - kontakt na sestru I. Vanišová: 776 773 766