Prodej bytu 3+1, 144 m² bez realitky

Ruská, Mariánské Lázně, Karlovarský kraj

Tento inzerát již není aktivní
Bezrealitky.cz

Popis inzerátu

• Dům v lázeňské památkové zóně
• Majitelé bytů / 9 / = společenství vlastníků bytových jednotek
• 12kč/m2 do fondu oprav – měsíčně 1320Kč/ měsíc, / nejsou neplatiči/
• Stav ve fondu oprav cca 250tis. Kč

• vybudováno z půdního prostoru před 17 lety – r. 1992
• oficiální plocha 109,9m2 – výpis z katastru nemovitostí
• skutečná...
• Dům v lázeňské památkové zóně
• Majitelé bytů / 9 / = společenství vlastníků bytových jednotek
• 12kč/m2 do fondu oprav – měsíčně 1320Kč/ měsíc, / nejsou neplatiči/
• Stav ve fondu oprav cca 250tis. Kč

• vybudováno z půdního prostoru před 17 lety – r. 1992
• oficiální plocha 109,9m2 – výpis z katastru nemovitostí
• skutečná podlahová plocha 144,2m2. Cca 35m2 je pod výškou stropní 160cm , z tohoto důvodu není evidováno pro výměru z katastru nemovitostí.

Dispoziční řešení : viz. projektová dokumentace m2
1. obývací pokoj + pracovna 43,7
2. ložnice 14,6
3. dětský pokoj 9,5
4. dětský pokoj 9,5
5. kuchyň + jídelna 24,3
6. koupelna + záchod 13,6 / oddělené/
7. šatna 3,9
8. komora 4,0
9. chodba spojující pokoje 15,1
10. zádveří 6,0
celkem 144,2m2
Dále je k dispozici již 17 let sušárna cca 20m2, jež je používána výhradně pro rodinu Vanišovu / uzamčeno /. Doporučuji odkoupit od společenství / 10-20tis./a vytvořit samostatnou, oddělenou bytovou jednotku. K dispozici pro další řešení i nadpůda s níž se zprvu počítalo jako vybudování 2. ložnic nebo knihovny.
• V bytě kabelová televize
• Internet – vysokorychlostní , přijímač satelitem –rozvedeno“routrem“

Rekonstrukce – částečná 2007:
• dlažba předsíň
• obklady kuchyň
• opravy stěn sádrokartonu
• malba celého bytu + nátěry palubkových podhledů a trámů
• velmi kvalitní střešní okna 3x ložnice
• dřevěné podlahy – masiv
• elektrická trouba + sklokeramická deska + digestoř
• bojler 2008

Předpokládané platby měsíční v Kč :
• fond oprav 1320
• plyn vytápění 1050 - velmi nízké /12 500 ročně/ , dobře zatepleno. V kuchyni přívod i na sporák . Využíváno do r. 2007.

• elektrika – bojler / ohřev teplé vody/, sklokeramická trouba, ost. el. přístroje
• ostatní jež jde přes správce a je rozpočítáváno na jednotlivé byty – tento byt 4. členná rodina, při menším počtu přihlášených osob – podílově méně. Nyní voda 680, odpad 200, ostatní : komíny, spol. osvětlení, správa domu 383.

Dům opravy : 2005-2008
• vnitřní nátěry chodeb, schodů, zábradlí,oken
• zpevnění parkovacích ploch + zatravňovací dlažba
• částečné odvodnění a izolace, kačírek
• oprava střechy cca 70tis.Kč + oprava , snižování komínů
• nové okapy, žlaby
• elektrické vytápění okapů – proti rampouchům v zimním období
• zvonky, elektrické otvírání vchodových dveří
• masivní dubové dveře 2009

Předpokládané opravy 2009 :
• malování + oprava omítek vchodový vestibul
• nátěr schodů do 1.NP
• oprava omítek z plošiny – přední uliční strana
• oprava + venkovní nátěr vestibulu / vstupu /

V ceně bytu – bude ponecháno k dispozici :
• koupelna nábytek a police
• kuchyň : lednice, mrazák,část linky, elektrická trouba a sklokeramická deska + digestoř, myčka na nádobí

Výhody bydlení :
• atypický, nadstandardní, zajímavý byt
• nádherný výhled na M.L., do lesa
• lázeňský park a městské lesy hned u domu / udržované cestičky /
• parkování bez rezidentní karty u domu na zpevněné ploše. K dispozici 1-2 místa.
• půdní byt – není hluk z ulice. Nikdo již není na patře a nad. Tzn. poslední byt – soukromí.
• nadstandardní dostupnost :
1. 2 minuty – základní škola, gymnázium, MHD,pošta, městské parky, lesy, Hlavní ulice s obchody.
2. 5. minut – městský úřad, kolonáda, bazén, zimní stadion, síť restaurací

Možnosti nastěhováni:
IHNED

Cena:
2 100 000 Kč
Pozn.1: (V popisu inzerátu je 2100, protože nešla zadat částka 2100000, nechápu proč).
Pozn. 2 byt je mé sestry a švagra - kontakt na sestru I. Vanišová: 776 773 766
zobrazit celý popis

Detailní informace

dostupnost UPC:
typ nabídky:
Prodej
typ nemovitosti:
Byt
dispozice:
3+1
plocha:
144 m²
cena:
2.100 Kč
typ vlastnictví:
Družstevní
typ budovy:
Cihla
vybavení:
podlaži:
4
balkón:
Ne
terasa:
Ne
Tyto stránky používají cookies. Setrváním na stránce souhlasíte s jejich používáním. V pořádku Více