Prodej domu 4+1 • 232 m² bez realitkyHornocholupická, Praha - Modřany
Nepřehlédněte
Hornocholupická, Praha - ModřanyParkování • Garáž • Balkón 2,4 m² • Sklep 42 m² • Terasa 20 m²Cena23 900 001 Kč
Tato nemovitost již od 94 507 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
REALITNÍ KANCELÁŘE: snažně prosím nevolejte, je to marné ;-)
Nabízím prostorný rodinný dům s garáží na pozemku v tiché, velice žádané bezpečné lokalitě v Praze 4 Modřany. Dům je prázdný, zájemce má možnost se ihned nastěhovat.
V domě jsou čtyři pokoje, kuchyň, koupelna, tři toalety, balkon, dvě terasy. Dům je podsklepený. Na pozemku je samostatná garáž.
Místnosti jsou čerstvě vymalované, nedávno byla zasazena nová okna, v prvním patře byl položen nový koberec, obývací pokoj je opatřen stále „trendy“ dřevěnými parketami.
Dům se nachází u lesa, zahrada slibuje soukromí, sousedé jsou bezproblémoví. Virtuálně je dům oddělen od sídliště návrším, přesto užívá jeho výhody: obchody, Montessori škola a školka. Zastávka autobusu na Obchodní náměstí je u domu, zastávky autobusu směr Kačerov a centrum se nachází v dostupné vzdálenosti tří minut chůze.
Prostorný sklep s nižším stropem (180 cm) může sloužit jako místo pro vaše koníčky; dílna, herna, posilovna či sklad s vlastním vchodem na zahradu. Celkem sklep obnáší 5 samostatných místností.
Sníte-li o krbu, vaše touhy budou v prostorném a vzdušném obývacím pokoji s terasou s výhledem do protilehlých kopců, plně saturovány. Navíc dřevo na jednu sezónu je k dispozici v ceně domu ;-) Zároveň v obývacím pokoji najdete i úkryt před letními parny; i v těch nejvyšších teplotách okolo 40°C je zde stabilních a snesitelných 24 °C.
V podkroví se nachází samostatná bytová jednotka se sprchovým koutem a toaletou, jak ji využijete, zvolte si sami: pokoj pro hosty, příbytek pro babičku, pronájem? Je to na vás.
Idylické prostředí kolem psím vínem obrostlého domu, jež zbarvuje se podle ročního období, doplňuje zahrada s několika vzrostlými stromy. Díky okolní zeleni, řídkému automobilovému provozu a minimální prašnosti zde, nedaleko od hlučícího davu, najdete klidné a zdravé prostředí pro život váš, vaší rodiny i vašich zvířecích mazlíčků.
Ke standardnímu komfortu patří:
• Plynové vytápění a ohřev vody
• Elektřina 230V a ve sklepě zásuvka 380V
• Kanalizace i septik
• Internet wifi, anténa na střeše nebo lze připojit ADSL přes telefonní linku
REAL ESTATE OFFICE: Please, do not call – it’s pointless ;-)
I am offering a spacious family house with a garage on the property in a quiet, highly safe area in Prague 4 Modřany. The house is empty, so the buyer can move in right away.
The house features four rooms, a kitchen, a bathroom, three toilets, a balcony, and two terraces. It has a basement, and there is an independent garage on the property.
The rooms have been freshly painted, new windows were installed recently, new carpeting was laid in the first floor, and the living room is still adorned with “trendy” wooden parquet flooring.
The house is located near a forest, the garden offers privacy, and the neighbors are trouble-free. The house is separated from the residential estate by a hill, yet it benefits from its conveniences: shops, a Montessori school, and a kindergarten. A bus stop on Obchodní náměstí is located by the house, with additional bus stops towards Kačerov and the city center just a three-minute walk away.
The spacious cellar with a lower ceiling (180 cm) can serve as a place for your hobbies – a workshop, a playroom, a gym, or a storage area with its own entrance to the garden. In total, the cellar consists of 5 separate rooms.
If you dream of a fireplace, your wishes will be fulfilled in the spacious and airy living room with a terrace offering a fully saturated view of the hills across the way. Additionally, firewood for one season is included in the price of the house ;-) Moreover, in the living room you will also find a refuge from the summer heat; even in the highest temperatures of around 40°C, it remains at a stable and bearable 24°C.
In the attic, there is a separate apartment unit with a shower and a toilet. How you use it is up to you: a guest room, a residence for your grandmother, or a rental? The choice is yours.
The idyllic surroundings of the house, overgrown with wild grape vine that changes with the seasons, are complemented by a garden with several mature trees. Thanks to the surrounding greenery, light traffic, and minimal dust – yet still being close to the clamor of the crowd – you will find a peaceful and healthy environment for yourself, your family, and your pet companions.
Standard comforts include:
• Gas heating and water heating
• 230V electricity and a 380V outlet in the cellar
• Both sewage and septic system
• Wifi internet, a rooftop antenna, or ADSL via a telephone line
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 18. 10. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Nevybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Plocha pozemku | 417 m² |
| Cena za jednotku | 103 017 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+1 |
| Číslo inzerátu | 956682 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 232 m² |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Balkón 2,4 m² | |
| Garáž | |
| Parkování |
| Sklep 42 m² | |
| Terasa 20 m² |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena23 900 001 Kč
Tato nemovitost již od 94 507 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,29 %.
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.