Prodej domu 5+kk • 255 m²Pod Sychrovem II, Praha - Michle
Pod Sychrovem II, Praha - MichleMHD 3 minuty pěšky • Vybaveno • Parkování • GarážCena26 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 105 463 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
V klidné části Prahy 10 - Michle, v ulici Pod Sychrovem II, zástavbě rodinných domů, nabízíme k prodeji prostorný, částečně revitalizovaný rodinný dům vhodný pro vícegenerační bydlení či jako investiční příležitost. Nemovitost se skládá ze tří samostatných jednotek o dispozicích 3+1, 3+kk a podkrovního bytu, který je aktuálně otevřený s možností úpravy na 2+kk, celkem tedy nabízí dispozici 7+1/G,S,T. Všechny jednotky jsou v současnosti pronajímány, což zajišťuje stabilní příjem a potenciál dalšího zhodnocení. Dům je v udržovaném stavu a nabízí se vybavený.
Součástí domu je prostorná garáž, udržovaná zahrada s terasou a pergolou, vlastní udírna s posezením a sklep o velikosti 39 m2 s technickým zázemím a skladovacími prostory. Čtyřpodlažní cihlová stavba stojí na pozemku 384 m2 a nabízí užitnou plochu přibližně 255 m2. Nemovitost je napojena na městský vodovod a kanalizaci, vytápění zajišťuje plynový kotel s rozvodem do radiátorů a ohřev vody obstarává bojler v podkroví a průtokový ohřívač v nižších podlažích. Plastová okna zajišťují komfort a nízkou údržbu.
Dům prošel před osmi lety částečnou rekonstrukcí, zahrnující opravu střechy, modernizaci elektřiny, vody a odpadů. Nemovitost lze zateplit s dodatečným příspěvkem od státu. Společná zahrada poskytuje příjemné venkovní posezení s udírnou a parkování je možné v garáži, na pozemku pro dva vozy nebo přímo v ulici. Měsíční zálohy na provoz domu činí cca 5 000 Kč na jednotku.
Lokalita rychle se rozvíjející Michle nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost. Zastávka autobusu Bohdalec je v pěší vzdálenosti, stanice metra A a C _ Flora a Kačerov jsou dostupné 9 minut jízdy, vlaková stanice Praha - Eden do 10 minut autem. V okolí se nachází mateřské školy a dětská hřiště, například MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš či dětská skupina Sugar Cube Barvínek, a rovněž nákupní možnosti včetně Kauflandu či lékárny. Pro milovníky přírody je ideální blízkost lesoparku Bohdalec a Tyršova vrchu pro procházky či cyklistiku.
Nemovitost představuje atraktivní kombinaci komfortního bydlení a zajímavé investiční příležitosti. Možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Pro osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. PENB: F
In a quiet part of Prague 10 - Michle, on Pod Sychrovem II street, in a residential area of family houses, we offer for sale a spacious, partially revitalized family house suitable for multi-generational living or as an investment opportunity. The property consists of three separate units with layouts of 3+1, 3+kk, and an attic apartment that is currently open with the possibility of modifying it into a 2+kk, thus offering a total layout of 7+1/G,S,T. All units are currently rented, ensuring a stable income and potential for further appreciation. The house is well-maintained and is offered fully furnished.
The house includes a spacious garage, a well-maintained garden with a terrace and pergola, a private smokehouse with seating, and a cellar measuring 39 m2 with technical facilities and storage space. The four-story brick building stands on a plot of 384 m2 and offers an approximate usable area of 255 m2. The property is connected to the municipal water supply and sewage system, with heating provided by a gas boiler distributing heat to radiators, and hot water supplied by a boiler in the attic and a flow heater in the lower floors. Plastic windows ensure comfort and low maintenance.
The house underwent partial reconstruction eight years ago, including roof repairs, modernization of electricity, water, and sewage systems. The property can be insulated with an additional contribution from the state. The communal garden offers pleasant outdoor seating with a smokehouse, and parking is available in the garage, on the plot for two cars, or directly on the street. The monthly operating costs for the house are approximately 5,000 CZK per unit.
The rapidly developing locality of Michle offers excellent civic amenities and transport accessibility. The Bohdalec bus stop is within walking distance, and metro stations A and C - Flora and Kačerov are reachable within a 9-minute drive, with the Prague - Eden train station within 10 minutes by car. Nearby, there are kindergartens and playgrounds, such as MŠ Na Sychrově, Montessori Jonáš, or the children's group Sugar Cube Barvínek, as well as shopping options including Kaufland and a pharmacy. For nature lovers, the proximity to the Bohdalec forest park and Tyršův vrch is ideal for walks or cycling.
The property represents an attractive combination of comfortable living and an interesting investment opportunity. Financing through a mortgage loan is possible, and we are happy to assist you with that. Please do not hesitate to contact us for a personal viewing.
Energy Performance Certificate: F
Parametry nemovitosti
| Stav | Dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 5+kk |
| Číslo inzerátu | 953018 |
| PENB | F - Velmi nehospodárná |
| Odpad | Veřejná kanalizace |
| Plocha pozemku | 384 m² |
| Celkem podlaží | 4 |
| Cena za jednotku | 105 843 Kč / m2 |
| Konstrukce budovy | Cihla |
|---|---|
| Vybaveno | Vybaveno |
| Vlastnictví | Osobní |
| Poloha domu | Samostatný |
| Užitná plocha | 255 m² |
| Voda | Z veřejného zdroje |
| Rizika | Prověřit » |
Co tato nemovitost nabízí?
| Garáž | |
| Parkování |
| MHD 3 minuty pěšky |
V okolí nemovitosti najdete
MHD
🚶 283 m (3 min)
PoštaPraha 101
🚘 1 794 m (5 min)
ObchodBilla
🚶 422 m (5 min)
BankaRaiffeisenbank
🚘 1 234 m (4 min)
RestauraceZabitej čas
🚶 355 m (4 min)
LékárnaDr. Max
🚶 589 m (7 min)
ŠkolaZŠ Eden
🚘 1 554 m (5 min)
Mateřská školaMŠ Na Sychrově
🚶 224 m (3 min)
Sportoviště
🚘 1 529 m (5 min)
Hřiště
🚶 257 m (3 min)
Vzdálenost k:
Cena26 990 000 Kč
Tato nemovitost již od 105 463 Kč měsíčně s roční úrokovou sazbou od 4,19 %.
Prodej domuVřesová, Ohrobec - Ohrobec, Středočeský kraj- 6+kk
- 228 m²
- 600 m²
23 790 000 Kč24 716 600 Kč
Ušetříte 926 600 Kč
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.