Prodej bytu 2+1 • 65 m² bez realitkySeekirchnerstrasse Obertrum Obertrum am See Salzburg 5162

2-pokojový podkrovní loft – kompaktní, exkluzivní a prostorný – dokonalý domov pro časté cestovatele

S rozlohou 68 m² nabízí tento podkrovní loft spoustu prostoru s úžasným výhledem. Výška místnosti přes 4 metry v kombinaci s přilehlou terasou vytváří vzdušnou, otevřenou atmosféru, kde se budete cítit pohodlně. Moderní domov, který spojuje komfort, volnost a klid v exkluzivním prostředí. Ideální pro všechny, kteří si užívají život a zároveň jsou hodně na cestách.

Život v bezprostřední blízkosti jezera a jen kousek od kulturní metropole Salzburg: Idylská obec Obertrum am See spojuje požitky přírody s prvotřídní infrastrukturou.

Nedaleko se nachází Buchberg, který zve k dlouhým túrám pěší turistiky a jízdě na horském kole, zatímco úchvatná krajina jezer Trumer – jen pár minut chůze – nabídne koupaliště, volné pláže a půjčovnu loděk.

Obertrum je živá, rostoucí kulturní obec s přímým spojením s městem Mozarta, Salzburg – obklopena dechberoucí přírodní krajinou, která nabízí relaxaci a zábavu po celý rok.

Okna:

Hliníková/plastová okna s trojskleněnou izolační zasklením a otočno-naklápěcím zařízením, dále okna s fixním zasklením dle energetického průkazu a s ochranou proti slunci.

Dveře:

Dřevěné dveře s výplní či s dekorativními lištami.

Vstupní dveře bytu (šířka/výška) mají průchodnou šířku 90/200 cm.

Dveře uvnitř bytu mají minimálně (šířka/výška) průchodnou šířku 80/200 cm.

Podlahové krytiny:

Obývací a ložnice: parkety

Předsíň, koupelna, WC: porcelánové obklady

Skladové prostory: parkety nebo porcelánové obklady

Cesty pro vozidla a pěší: zpevněné

Technika domu:

Vytápění: dálkové vytápění se podlahovým topením

Ohřev teplé vody decentralizovaný

Pitná voda a elektřina jsou z veřejných sítí

Fotovoltaická zařízení na střeše

Větrání obytných prostor s přívodem vzduchu přes vnější stěnu a odvod vzduchu pomocí větracích zařízení v sanitárních místnostech. V suterénu staticky přes větrací šachty.

Zeleň:

Zeleň, výsadba a úprava zahrady.

Hřiště o rozloze cca 95 m².