Prodej bytu 4+kk • 95 m² bez realitkyNa Maninách, Praha - Holešovice
Nový
Na Maninách, Praha - HolešoviceČástečně vybaveno • Výtah • Sklep 20 m²Cena14 599 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Přímý majitel nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 4+kk o celkové ploše 95 m², nacházející se v zrekonstruovaném cihlovém domě na ulici Na Maninách v Praze 7 – Holešovicích. Jedná se o atraktivní a dynamicky se rozvíjející lokalitu s výbornou dopravní dostupností, kompletní občanskou vybaveností a pestrými možnostmi pro volnočasové vyžití.
Lokalita Na Maninách spojuje výhody městského života s blízkostí kulturních institucí i odpočinkových zón. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová a autobusová zastávka Maniny, odkud se snadno dostanete do centra i na metro. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C – Vltavská a Nádraží Holešovice, což zajišťuje vynikající spojení v rámci celé Prahy.
V okolí najdete veškeré potřebné služby – supermarkety, lékárny, drogerie, školy, školky, restaurace, kavárny i kulturní zařízení. K oblíbeným místům patří například Centrum současného umění DOX, Holešovická tržnice nebo kulturní prostor La Fabrika. Pro chvíle odpočinku je ideální blízkost Vltavské náplavky, zelených vnitrobloků a cyklostezky podél řeky.
Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní podlahy, kvalitní obklady a dlažbu italské značky Marazzi, novou koupelnu a toaletu se sanitou Grohe a zcela novou kuchyňskou linku vybavenou vestavnými spotřebiči Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Nový majitel tak získá byt ve vysokém standardu, připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a tři samostatné pokoje, které lze využít jako ložnici, dětské pokoj nebo pracovnu. Největší pokoj je navíc dostatečně velký pro případné rozdělení na dva menší, čímž lze snadno vytvořit dispozici 5+kk. V bytě naleznete dvě koupelny se sprchovým koutem, vanou a dvěma toaletami. Vstupní chodba a velká technická místnost nabízí dostatek místa pro vestavěné skříně či jiná úložná řešení.
K bytu náleží také samostatná sklepní jednotka o velikosti 20 m², která je ve výlučném vlastnictví. Sklep se nachází v suterénu domu a poskytuje nadstandardní úložný prostor.
Byt je orientován na východ a západ. Vytápění je řešeno novým plynovým kotlem. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.708- Kč
Byt je prodáván přímo majitelem, bez provize za zprostředkování. Cena zahrnuje kompletní právní servis včetně přípravy kupní smlouvy a advokátní úschovy.
Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.
Direct owner offers for sale a spacious and bright 4+kk apartment with a total area of 95 m², located in a renovated brick building on Na Maninách Street in Prague 7 – Holešovice. This is an attractive and dynamically developing location with excellent transport accessibility, comprehensive civic amenities, and a wide variety of leisure options.
The Na Maninách area combines the benefits of city life with the proximity of cultural institutions and relaxation zones. Just a few steps from the building, you will find the Maniny tram and bus stop, providing easy access to the city center and the metro. Within walking distance are the C metro station – Vltavská and Holešovice Railway Station, ensuring excellent connections throughout Prague.
In the vicinity, all necessary services can be found – supermarkets, pharmacies, drugstores, schools, kindergartens, restaurants, cafés, and cultural facilities. Among the favored spots are the DOX Center for Contemporary Art, Holešovice Market, and the La Fabrika cultural space. For moments of relaxation, the nearby Vltava embankment, green courtyards, and a cycle path along the river are ideal.
The apartment has recently undergone a complete renovation, which includes new electrical, water, and waste pipelines, modern flooring, high-quality wall and floor tiles by the Italian brand Marazzi, a new bathroom and toilet fitted with Grohe sanitary fixtures, and a completely new kitchen equipped with built-in Gorenje appliances accompanied by an extended five-year warranty. The new owner will thus obtain an apartment of a high standard, ready for immediate move-in without the need for further investments.
The layout of the apartment comprises a spacious living room with a kitchenette and three separate rooms that can be used as a bedroom, a child’s room, or an office. The largest room is also sufficiently spacious to be divided into two smaller rooms, easily creating a 5+kk layout. The apartment includes two bathrooms with a shower, a bathtub, and two separate toilets. The entrance hall and the large utility room offer plenty of space for built-in wardrobes or other storage solutions.
Additionally, the apartment comes with a separate storage unit of 20 m² in size, which is in exclusive ownership. The storage is located in the basement of the building and provides above-standard storage space.
The apartment is oriented to the east and west. Heating is provided by a new gas boiler. The complete monthly fees to the homeowners’ association, including the repair fund, amount to 3,708 CZK.
The apartment is being sold directly by the owner, with no brokerage commission. The price includes complete legal services, including the preparation of the purchase agreement and lawyer-held escrow.
For more information or to arrange a personal viewing, please feel free to contact me at any time.
Parametry nemovitosti
| Dostupné od | 18. 11. 2025 |
|---|---|
| Konstrukce budovy | Cihla |
| Vybaveno | Částečně |
| Číslo inzerátu | 966214 |
| PENB | G - Mimořádně nehospodárná |
| Užitná plocha | 95 m² |
| Cena za jednotku | 153 683 Kč / m2 |
| Stav | Velmi dobrý |
|---|---|
| Dispozice | 4+kk |
| Podlaží | 1. podlaží z 7 |
| Vlastnictví | Osobní |
| Umístění | Centrum |
| Rizika | Prověřit » |
Vybíráte byt?
Mějte jistotu, že máte všechny důležité informace!
Co tato nemovitost nabízí?
| Sklep 20 m² | |
| Výtah |
V okolí nemovitosti najdete
Vzdálenost k:
Cena14 599 900 Kč
Využít program Bydlím hned, koupím později
Stále hledáte to pravé?
Nastavte si hlídacího psa. Nabídky vybrané na míru dostanete souhrnně 1× denně e-mailem. S Premium profilem máte k ruce hlídačů rovnou 5 a když se něco objeví, informují vás obratem.