Prodej bytu 3+kk • 80 m² bez realitkyMunich Am Hart Bayern 80937

V klidné a zavedené obytné čtvrti na severu Mnichova (PSČ 80937) vzniká moderní dvojdomek se třemi kvalitními obytnými jednotkami. K prodeji jsou:

– Přízemní byt o přibližně 80 m² obytné plochy, 3,5 pokojů a s velkou soukromou zahradou o rozloze přibližně 153 m² orientovanou na jihozápad.

– Byt v horním patře o přibližně 76 m² obytné plochy, 3,5 pokojů, s promyšleným dispozicím a prostorným balkonem orientovaným na jihozápad.

– Exkluzivní podkrovní byt o přibližně 67 m² obytné plochy, 3,5 pokojů a s velkorysou střechovou terasou orientovanou na jihozápad.

Byty jsou ideální pro páry, rodiny nebo seniory, kteří ocení bezbariérový komfort bydlení v prostředí blízkém přírodě. Prodej probíhá přímo od soukromé osoby – bez provize realitní kanceláře.

Novostavba je plánována jako energeticky efektivní a udržitelná, s moderní technikou v domácnosti a s energetickým řešením orientovaným na budoucnost.

Nemovitost se nachází v velmi klidné a rodinně přívětivé osadě na severu Mnichova (80937 – Am Hart / Harthof).

• Stanice metra (U2) je dosažitelná pěšky za přibližně 5 minut

• Plánovaná zastávka tramvaje je v dohledu

• Obchody, lékaři, školy a jesle se nacházejí v bezprostřední blízkosti

• Parky, zelené plochy a dětská hřiště jsou přímo před domem

• Obyvatelské prostředí převážně tvoří rodinné domy a dvojdomky

Vybavení (výběr):

• Vysoce kvalitní interiérové vybavení a materiály

• Velká soukromá zahrada (cca 153 m², orientace jihozápad)

• Plánovaná novostavba (prodej dle MaBV – platba dle postupu stavby)

• Energeticky efektivní novostavba dle aktuálních standardů

• Vlastní sklepní kóje k jednotlivým bytům

• Plánované vzduch-voda tepelná čerpadla

• Plánovaná fotovoltaická instalace pro výrobu elektřiny

• 3 krytá parkovací místa pro celý dvojdomek (přidělená)

• Klidná lokalita v osadě s rodinnými a dvojdomky

• Celková obytná plocha dvojdomku: cca 223 m²

• Prodej přímo od soukromé osoby – žádné poplatky realitním kancelářím

Platba probíhá podle nařízení o makléřských a developeřských službách (MaBV), podle postupu stavby.

Předání je možné po dokončení – předpokládané na jaro 2027.

Prodej přímo od soukromníka – za realitní služby se neplatí žádná provize.

V případě zájmu Vám rádi zašleme další dokumentaci, dispozice a aktuální stav plánování.