Pronájem bytu 3+1 • 70 m² bez realitkyKreuzstein Straße 9 Nürnberg Schweinau Bayern 90438

Tyto světlé byty okouzlují elegantní vinylovou podlahou s jemnou dřevěnou optikou a příjemně obloženými koupelnami. Součástí vybavení je moderní vestavěná kuchyň se všemi elektrospotřebiči velkého formátu. Pro příjemné klima v bydlení se stará podlahové vytápění.

Norimberská čtvrť Schweinau, která se nachází na západě města, patří mezi žádané obytné oblasti metropolitní oblasti. Díky své poloze blízko centra, výbornému dopravnímu napojení a pestré infrastruktuře přitahuje Schweinau lidi všech věkových kategorií – od studentů až po rodiny.

Pokud jde o občerstvení v bezprostřední blízkosti, Schweinau téměř nepostrádá nic: Supermarkety jako Rewe, Edeka nebo Lidl se nacházejí v bezprostřední blízkosti. Navíc místní specializované obchody a tradiční pekárny přispívají k příjemné nákupní kultuře. Zvláštním lákadlem je týdenní trh na hlavní ulici Schweinauer, kde se pravidelně nabízejí čerstvé potraviny a regionální speciality. Kdo hledá širší výběr, může během několika minut jízdy dorazit do nákupního centra Plärrer Center, které hostí drogerie, gastronomii a řadu maloobchodních obchodů.

Dopravní napojení je vynikající jak pro městskou hromadnou dopravu, tak pro automobilisty. Linkami metra U2 a U3 (zásilky „Schweinau“ a „St. Leonhard“) se rychle dostanete do norimberského centra a dalších městských částí. Nabídku doplňují autobusové a tramvajové spoje, které spolehlivě propojují Schweinau s ostatními částmi města. Hlavní nádraží je také dosažitelné během krátké doby – což je velká výhoda pro dojíždějící. Řidiči ocení blízkost jižní západní tangenty, která poskytuje přímé spojení s okolními městy a dálniční sítí.

Pro volný čas a relaxaci nabízí okolí řadu možností. Volkspark West je oblíbeným místem pro procházky, běhání nebo pikniky. Milovníci kultury ocení blízkost historického starého města a státního divadla Norimberk. I sportovně založení najdou to své – fitness centra, sportovní kluby a nedaleké Westbad poskytují rozmanité možnosti pro pohyb i odpočinek. Rodiny s dětmi potěší četná dětská hřiště v této čtvrti.

I oblast vzdělávání je v Schweinau výborně zajištěna. K dispozici je několik jeslí, například jesle St. Leonhard a evangelické jesle na Schweinauer Straße. Základní škola St. Leonhard poskytuje dobrý start do školního života, přičemž střední školy jako Sigena-Gymnasium či Johann-Pachelbel-Realschule jsou rovněž snadno dostupné. Pro studium nebo odbornou kvalifikaci jsou k dispozici Technická vysoká škola Norimberk Georg Simon Ohm a Volkshochschule se širokou nabídkou kurzů.

Schweinau okouzluje úspěšnou kombinací městského života, vynikající infrastruktury a pestrých volnočasových možností. Kdo touží bydlet blízko centra a zároveň si užívat živý charakter vyvinuté městské části, je tu přesně na správném místě.

Moderní novostavba splňuje standard KfW 40 a oslní svou vysokou energetickou efektivitou i četnými inovativními prvky vybavení, které zaručují nejvyšší komfort bydlení. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajišťovány moderním kogeneračním systémem, jenž pracuje obzvláště efektivně a využívá udržitelnou technologii. Pro zvýšení komfortu je k dispozici i vlastní podzemní garáž.

Světlé byty jsou kvalitně vybaveny a nabízejí řadu výhod:

• Exkluzivní vestavěná kuchyň s moderními velkými spotřebiči je již zahrnuta v nájemném.

• Designová vinylová podlaha s dřevěnou optikou vytváří v interiéru příjemnou a teplou atmosféru, přičemž je nenáročná na údržbu a dlouhodobě odolná.

• V koupelně elegantní designové obkladové dlaždice ve formátu 60x60 cm vytvářejí moderní a stylové prostředí.

• Pro bezpečnost a komfort zajišťuje videovrátnicí systém.

• Elektrické rolety umožňují jednoduchou regulaci světla, zatímco podlahové vytápění ve všech místnostech poskytuje příjemné teplo.

Tato novostavba spojuje moderní architekturu s udržitelnou technologií a prémiovým vnitřním vybavením – vytváří tak atraktivní domov s vysokou hodnotou bydlení.

Prohlídky a upozornění

Těšíme se na Váš zájem o nabízený byt.

Vezměte prosím na vědomí, že v současné době – na žádost vlastníka – můžeme zohlednit pouze zájemce o pronájem, kteří jsou schopni platbu nájmu provádět samostatně. Děkujeme za pochopení.

Termíny prohlídek domlouváme individuálně – rádi se s Vámi domluvíme.

Pro další informace nebo domluvení termínu nás prosím kontaktujte přímo.

Při online dotazech uveďte prosím telefonní číslo, abychom Vás mohli v případě potřeby co nejrychleji kontaktovat.

Děkujeme a s přátelským pozdravem,

Váš tým P&P