Prodej bytu 4+1 • 90 m² bez realitkyMainaustrasse 13 München Aubing Bayern 81243

Toto světlé 4-pokojové bytu o přibližně 90 m² obytné plochy se nachází ve 3. patře udržovaného rodinného domu v Mnichově-Aubing. Byt disponuje jižním balkonem s výhledem do zeleně, který je samostatně přístupný ze 2 pokojů. Výtah umožňuje přístup z ulice až do bytu bez jediné schodišťové stupně. Vestavěná kuchyň je již k dispozici a vybavení lze považovat za standardní. Dva velké vestavěné skříně nabízejí mnoho decentního úložného prostoru. Velmi suchý sklep poskytuje další úložný prostor. Kromě toho jsou zde dvě uzamykatelné místnosti pro kola, 2 společné hobby místnosti, 2 sušárny se společnými pračkami a dva dětské hřiště v areálu. Garáž disponuje vlastním mycím místem včetně kompresoru pro auta a kola. Všechna okna nabízejí výhled do zeleně. Byt je k dispozici od 30. 1. 2026.

Koupelna a toaleta jsou oddělené. V koupelně je připojení pro pračku.

Mainaustraße se nachází v čtvrti Westkreuz, mezi Mnichovem-Pasing (cca 1,5 km) a Freihamem, přímo u velkého veřejného parku s rozsáhlým dětským hřištěm, který zve k běhání a procházkám.

Dopravní spojení:

Nádraží Westkreuz (S5, S6, S8) cca 10 minut pěšky.

Autobusové zastávky Mainaustraße (linky 57, 164) a Überlinger Weg (linka 162) jsou dosažitelné za cca 3-5 minut. (Autobusová jízda do Mnichova-Pasing je cca 10 minut)

Příjezd na dálnici A96 a A99 je cca 15 minut.

Okolí:

Nákupní centrum Westkreuz: cca 5 minut pěšky

Nákupní centrum Bahnhof Westkreuz: cca 10 minut pěšky

Pasing Arkaden: 10 minut veřejnou dopravou

Nákupní centrum Freiham: 2,2 km

Domov lékařů Westkreuz (u nádraží): 10 minut pěšky

Nemocnice Mnichov-Pasing: 5 minut autem

Dětská školka a mateřská škola: 5 minut pěšky

Základní škola Westkreuz: cca 5 minut autem

Střední škola Freiham: cca 15 minut autem

4 gymnázia v Pasingu

Byt je postaven v kostrové konstrukci. To umožňuje téměř úplnou změnu dispozice místností, protože téměř neexistují nosné zdi. Je třeba provést kosmetické opravy. Podlahové krytiny, vnitřní dveře a okna jsou plně funkční, ale měly by být vyměněny.