Prodej domu • 350 m² bez realitky, Dolní Sasko

Exkluzivní investice nebo dům pro více generací – trojrodinný dům v klidné lokalitě Garbsen-Havelse s NOVÝM TOPENÍM

PŘÍPADNĚ S MOŽNOSTÍ ROZDĚLENÍ DOMU NA 3 VLASTNÍ BYDLENÍ

Popis objektu

Tento mimořádně krásný trojrodinný dům se nachází v klidné obytné oblasti Garbsen-Havelse a zaujme prostornými dispozicemi, prostornými, světlem zalitými pokoji a řadou zajímavých detailů. Díky pravidelné údržbě a rozsáhlým modernizacím (2023) je nemovitost ve vynikajícím stavu.

Kombinace okamžitě nastěhovatelného přízemí, moderního patra a dlouhodobě pronajímaného podkroví činí tento dům zajímavým jak pro vlastní bydlení, tak pro investory či pro bydlení více generací.

Vybavení

• Přízemí (bez bariér, okamžitě k nastěhování)

• 3 ložnice s venkovními rolety

• Obrovský obývací/jídelní pokoj s krbem

• Vestavěná kuchyně

• Toaleta pro hosty s oknem a sprchou

• Wellness koupelna s vířivkovou rohovou vanou, sprchou, bidetem, dvojitým umyvadlem

• Velká terasa s balkonem a schodištěm vedoucím do nedostupné zahrady

• Patro (pro vlastní užívání)

• 3 ložnice s venkovními rolety, nová okna Velux včetně elektrických žaluzií

• Otevřený obývací/jídelní prostor s kamnovým kamenem

• Toaleta pro hosty s oknem a sprchou

• Prostorná koupelna s rohovou vanou, sprchou, bidetem, dvojitým umyvadlem

• Sluneční terasa (jižní orientace) s elektrickým markýzou a LED světelným pruhem

• Split klimatizace (2022) v rodičovské ložnici, chladí všechna ložnice

• Podkroví (již řadu let spolehlivě pronajímané)

• 3 místnosti s kamnovým kamenem

• Vestavěná kuchyně

• Koupelna s vanou

• Obecné

• Včetně garáže

• Schodiště z mramoru, vnější schodiště a vstupní prostor z granitu

• V domě je výtah (aktuálně odstaven, lze opět aktivovat)

• 2023: kompletní nová dlažba venkovních ploch, obnova hydroizolace, instalace drenáže

• NOVÉ VAILLANT TOPENÍ!!!

• Udržovaná a velmi přátelská sousedská obec

Lokalita

Havelse je velmi žádaná část Garbsenu, která vyniká svou klidnou obytnou zónou, vynikající infrastrukturou a rychlým spojením do Hannoveru. Obchody, školy, školky a volnočasové možnosti dosáhnete během několika minut.

Ostatní informace

• Přízemí je okamžitě k nastěhování – ideální pro vlastní bydlení nebo okamžité pronajímání

• Patro je v současnosti obýváno vlastníky

• Podkroví je již řadu let spolehlivě pronajímáno – stabilní příjem

• Celkový stav velmi udržovaný, náročné modernizace již proběhly

⸻

Vaše výhody na první pohled

• Okamžitě nastěhovatelné přízemí

• Moderní patro s klimatizací a špičkovým vybavením

• Dlouhodobě pronajímané podkroví jako zdroj příjmu

• Kompletní modernizace dokončeny v roce 2023

• Včetně garáže

• Vysoce kvalitní materiály (mramor, granit)

• Klidná lokalita v nejlepší sousedské oblasti

⸻

Závěr: Tento trojrodinný dům spojuje komfort bydlení, výnosnost i hodnotu v jedné z nejoblíbenějších lokalit Garbsen-Havelse. Ať už jde o investici, dům pro více generací nebo o vlastní bydlení – zde investujete do nemovitosti s perspektivou.

Kellr je velmi prostorný a má otevřený půdorys. V suterénu se nachází také nádherný krb, který je například při oslavách okouzlujícím prvkem a dodává příjemnou atmosféru.